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Casa Linear com 3 Quartos em Terreno de 4.000 m² no Sana
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Casa Linear com 3 Quartos em Terreno de 4.000 m² no Sana

Sana, MacaéRJ
4.000 m²
3 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros
1 vaga

Análise de preço

Este imóvel custa R$ 300/m² 100% abaixo da mediana de fazenda/sítios/chácaras em Sana (R$ 143.275/m²).

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Brenda Enyr Rodolfo

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CRECI verificado: 101286F

Descrição

Propriedade à venda em São Bento, na região do Sana, em Macaé, implantada em um terreno com aproximadamente 4.000 m² e topografia predominantemente plana.

A residência principal possui configuração linear, três quartos, sendo uma suíte, sala integrada à cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda ao redor da casa.

O terreno conta com jardim, árvores frutíferas, área de cultivo, espaços de lazer e acesso ao rio pelos fundos.

O abastecimento ocorre por captação de uma nascente localizada em propriedade vizinha, por meio de sistema conhecido localmente como pena d’água. A propriedade possui ainda reservatórios com capacidade total informada de aproximadamente 11.000 litros.


Características da propriedade

  • Terreno com aproximadamente 4.000 m²
  • Casa principal com configuração linear
  • Três quartos, sendo uma suíte
  • Banheiro social
  • Sala integrada à cozinha
  • Área de serviço
  • Árvores frutíferas
  • Área de cultivo
  • Acesso ao rio pelos fundos do terreno
  • Espaço descoberto para aproximadamente três ou quatro veículos
  • Depósito
  • Banheiro externo


Casa principal

A residência possui os principais ambientes distribuídos em um único pavimento.

Sua configuração inclui:

  • Três quartos
  • Uma suíte
  • Banheiro social
  • Sala de estar integrada com a cozinha
  • Área de serviço
  • Varanda no entorno da construção


Terreno e topografia

O terreno possui aproximadamente 4.000 m² e é predominantemente plano.


Acesso ao rio

Área dos fundos voltada para o rio, com acesso pela propriedade.


Abastecimento de água

A propriedade é abastecida por uma pena d'água, captada em uma nascente situada em propriedade vizinha, do outro lado do rio.


Reservatórios

A capacidade total é de aproximadamente 11.000 litros, distribuídos entre diferentes pontos:

  • Duas caixas de 2.000 litros
  • Uma caixa de 1.000 litros sobre ou próxima à casa
  • Uma caixa de 5.000 litros próxima ao rio
  • Uma caixa de 1.000 litros na área de apoio


Jardim, pomar e cultivo

A propriedade possui jardim, árvores frutíferas e área utilizada para cultivo.

Entre as espécies informadas estão:

  • Cajueiro
  • Laranjeira
  • Outras frutíferas a identificar
  • Mandioca


Parquinho e balanço

A área externa possui balanço e equipamentos infantis.


Garagem e estacionamento

A propriedade possui uma vaga coberta e espaço para três ou quatro veículos descobertos.


Depósito e banheiro externo

Existe uma construção de apoio utilizada como depósito e um banheiro externo.


Localização e acesso

O imóvel está situado em São Bento, na região do Sana, distrito de Macaé.


Documentação

A propriedade possui documentação de compra e venda lavrada em cartório


Possibilidades de utilização

Pela configuração atual, a propriedade pode atender a:

  • Moradia permanente
  • Casa de campo
  • Uso familiar
  • Pequeno cultivo
  • Finais de semana
  • Trabalho remoto
  • Locação da residência existente
  • Locação por temporada


Entre em contato e agende a sua visita.

Características

Área de serviço Cabeamento estruturado Cercado Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Cozinha gourmet Deck Molhado Dependência de empregados Despensa Forro de gesso Forro de madeira Gramado Jardim Lavabo Quintal Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Vista para a montanha

R$ 1.200.000

R$ 300/m²

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