GESTÃO EXCLUSIVA DE VENDA • OPORTUNIDADE ÚNICA EM RIO DOS CEDROS – ESTRADA GERAL DE RIO BONITO

Uma propriedade rara, na região de Palmeiras no bairro Rio Bonito - cidade de Rio dos Cedros, com renda imediata, natureza exuberante e uma vista incrível das montanhas e barragem e inúmeras possibilidades de expansão.

Valor: R$ 2.250.000,00 – Venda na modalidade - Porta Fechada

Se você busca natureza, renda e patrimônio, precisa ver esse sítio antes que seja vendido. Esta propriedade com renda ativa (2 chalés operacionais e mobiliados)

✔ Possibilidade de receber casa em

Blumenau ou Indaial  + veículo abaixo da FIPE

✔ Documentação organizada: matrícula registrada, parte já regularizada por REURB

✔ Venda PORTA FECHADA – praticamente tudo fica!

✔ Negociação direta e exclusiva – não perca está oportunidade incrível.

ÁREA TOTAL: 16.000 m²

• 6.900 m² já regularizados via REURB
• Área remanescente pode ser regularizada facilmente via retificação de área
• Imóvel com caminho aberto para valorização futura.

AS CONSTRUÇÕES DO SÍTIO ( parte delas a serem averbadas)

 02 Chalés (30m² cada) – recentemente feitos e com entrada totalmente independentes, climatizado, mobiliados - com uma vista incrivel

• Entrada separada
• Mobiliado, climatizado e totalmente equipados
• Aquecimento a gás, banheira de hidromassagem, varanda ampla com vista para as maravilhas de Deus.
• Perfeitos para renda imediata (Airbnb/temporada), com alta procura e cada chalé tem rentabilidade na faixa de R$ 1.600k
• Taxas de ocupação elevadas na região

Casa de Madeira – Caseiro

Ideal para apoio, funcionários ou uso complementar. Caseiro que administra a propriedade e poderá servir aos novos proprietários.

Casa de Alvenaria, recentemente feita (bemfeitoria a averbar) que possui:

• Garagem coberta
• 1 suíte
• Cozinha e copa
• Lavanderia
  Prática e funcional.

Casa Rústica de Alvenaria e madeira com corda amarrada (220m²) – A Joia da Propriedade

• 2 dormitórios super amplos 
• Varanda com vista incrível para o lago com seu quiosque e churrasqueira a carvão com iluminação nortuna linda e vista para a passarela, montanha
• Lavabo
• Banheiro
• Lavanderia
• Área de jogos
• Sala ampla de TV
• Sala de jantar + cozinha integradas
• Totalmente climatizada
  ✔ Clima rústico, com aconchego absoluto e espaço para viver ou receber com conforto.

ÁREA DE LAZER E ESTRUTURAS COMPLEMENTARES

• Garagem + Área de festas com churrasqueira a carvão
• Estábulo com uma mini pônei super carinhosa
• Galinheiro com muitos animais produzindo ovos saudáveis 
• Depósito de lenha
• Garagem com veículo de época que permanecerá no imóvel
• Lago com varios patos, gansos e com passarela, bote e mesas
• Acesso contínuo à área verde nos fundos

Um verdadeiro refúgio cinematográfico, pronto para desfrutar.

VENDA NA MODALIDADE “PORTA FECHADA - Praticamente tudo permanece no imóvel.

 Somente enfeites e pertences pessoais serão retirados.

➡ Compre, entre e desfrute — e comece a lucrar no mesmo dia.

CORRETORES - ATENÇÃO: ANÚNCIO EXCLUSIVO • PARCERIA 50/50 GARANTIDA ! Esse é aquele tipo de sítio que não fica muito tempo disponível.

Os proprietários estão abertos a propostas e aceitam imóvel + veículo.

📞 Entre em contato agora mesmo (47)9.9990-0504 e agende sua visita antes que seja vendido.