GESTÃO EXCLUSIVA DE VENDA • OPORTUNIDADE ÚNICA EM RIO DOS CEDROS – ESTRADA GERAL DE RIO BONITO

Uma propriedade rara pelo potencial de casas x rebtabilidade, que esta situada na região de Palmeiras no bairro Rio Bonito - na cidade de Rio dos Cedros.

Aqui você fará renda imediata, desfrutará da natureza exuberante e contemplará uma vista incrível das montanhas e barragem. Imóvel com inúmeras possibilidades de expansão.

Valor avaliado da propriedade e inicial de venda: R$ 2.250.000,00 na modalidade - Porta Fechada e ainda analisam imóvel em até 50% do valor ou veiculo abaixo da fipe, como parte de pagamento

Se você está buscando algo rente a natureza, renda e patrimônio, esse imóvel  se encaixa perfeitamente para usufruir e fazer renda ativa (2 chalés operacionais e mobiliados)

✔ Possibilidade de receber como entrada : casa em Blumenau/Indaial  + veículo abaixo da FIPE

✔ Documentação organizada: matrícula registrada, parte do todo da área já regularizada por REURB com construção a averbar, se assim desejar o comprador.

✔ Venda modalidade PORTA FECHADA – praticamente fica pronto pra imediatamente poder usufruir 

✔ Negociação direta e exclusiva – não perca está oportunidade incrível.

ÁREA TOTAL: 16.000 m²

• 6.900 m² já regularizados via REURB
• Área remanescente poderá pelo comprador ser regularizada facilmente via retificação de área

AS CONSTRUÇÕES DO SÍTIO (parte delas a serem averbadas)

02 Chalés (30m²) – recentemente feitos e com entrada totalmente independentes, climatizados, mobiliados - com uma vista incrivel

• Entrada separada possuem o que preserva a privacidade das demais casas
• Mobiliado, climatizado e totalmente equipados
• Aquecimento a gás, banheira de hidromassagem, varanda ampla com vista para as maravilhas de Deus.
• Perfeitos para fazer renda imediata (Airbnb/temporada), com alta procura e cada chalé tem rentabilidade na faixa de R$ 1.600k
• Taxas de ocupação elevadas na região

Casa de Madeira – Caseiro

Ideal para apoio, funcionários ou uso complementar. Caseiro que mora no local e administra a propriedade e poderá servir aos novos proprietários.

Casa de Alvenaria, recentemente feita (benfeitoria a averbar) que possui:

• Garagem coberta
• 1 suíte
• Cozinha e copa
• Lavanderia
  Prática e funcional.

Casa Rústica de Alvenaria e madeira com corda amarrada (220m²) com:

• 2 dormitórios super amplos com
• Varanda com vista para o lago com quiosque e churrasqueira a carvão e com iluminação noturna, que deixa lindo a noite bem como a vista para a passarela, montanha e área verde.
• Lavabo
• Banheiro
• Lavanderia
• sala de jogos
• Sala ampla de TV
• Sala de jantar + cozinha integradas
• Totalmente climatizada
  ✔ Clima rústico, com aconchego absoluto e espaço para viver ou receber com conforto.

ÁREA DE LAZER E ESTRUTURAS COMPLEMENTARES:

• Garagem + Área de festas com churrasqueira a carvão
• Estábulo com uma mini pônei super carinhosa que ficará na propriedade bem como todos os animais que hoje existem
• Galinheiro com muitos animais produzindo ovos saudáveis 
• Depósito de lenha
• Garagem com veículo de época que permanecerá no imóvel
• Lago com vários patos, gansos e com passarela, bote e mesas entre o lago pra pescar, fazer refeições
• Acesso contínuo à área verde nos fundos

Um verdadeiro refúgio cinematográfico, pronto para desfrutar.

VENDA NA MODALIDADE “PORTA FECHADA - R$ 1700.000,00 ou a opção de compra excluíndo a área dos 02 chalés e seus 2.500m2 de terra por R$ 1.250.000,00

 Sairá na venda : muito poucos itens, e os enfeites e pertences pessoais.

➡ Compre, entre e desfrute — e comece a lucrar no mesmo dia.

CORRETORES - ATENÇÃO:  • PARCERIA 50/50 GARANTIDA ! Esse é aquele tipo de sítio que não fica muito tempo disponível.

Os proprietários estão abertos a propostas e aceitam imóvel + veículo abaixo da tabela fipe pra fins de revenda.

📞 Entre em contato agora mesmo (47)9.9990-0504 e agende sua visita antes que seja vendido.