SEU REFÚGIO RURAL COM RENDA GARANTIDA!

Excepcional propriedade rural de 4,1 hectares que combina natureza exuberante, infraestrutura completa e renda imediata. Paraíso a 25 minutos de Joinville.

CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS

Área Total: 41.050m² (4,1 hectares) Frente: 63,50m | Profundidade: até 417m Topografia: Grande área plana, múltiplos projetos

DUAS CASAS COMPLETAS

Casa Principal: 120m², 3 quartos, varanda panorâmica Casa Secundária: 80m², já alugada (R$ 800-1.200/mês) Casa Caseiro: Estrutura adicional

RECURSOS NATURAIS ABUNDANTES

Riacho perene + nascente própria + 2 tanques Eucaliptos adultos (madeira comercial) + novos plantios Bananal extenso + árvores frutíferas diversas

INFRAESTRUTURA COMPLETA

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

25 minutos centro Joinville | 15min BR-101 Escolas: 2km | Mercados: 3km Vizinhança rural segura e consolidada

POTENCIAL EXCEPCIONAL

Renda Múltipla: Casa alugada: R$ 800-1.200/mês Turismo rural, eventos, agronegócio Eucaliptos comerciais prontos Fruticultura orgânica

Valorização: 20% a.a. região rural Joinville

POSSIBILIDADES DE USO

Residencial: Casa campo, aposentadoria, refúgio familiar Comercial: Pousada rural, centro eventos, haras Investimento: Renda passiva, reserva valor

FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO

Aceita permuta até 50% do valor Documentação regular | ITR em dia Financiamento rural disponível Escritura pronta para transferência

DIFERENCIAIS ÚNICOS

✓ 4,1 hectares com infraestrutura completa ✓ Duas casas prontas (uma gerando renda) ✓ Água própria (riacho + nascente) ✓ Madeira nobre comercializável ✓ 25min de Joinville - melhor localização ✓ Aceita permuta 50% - facilita compra

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - Propriedades rurais com essa infraestrutura são raríssimas!

AGENDE SUA VISITA HOJE!

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Área Rural, Terreno Rural, Chácara, Sítio, Pirabeiraba

Descrição