Sítio em Recreio Anhangüera, Ribeirão Preto/SP

Propriedade Rural Pronta para Produção e Conforto Familiar

Destaque Exclusivo: Sítio de 69.012m² com casa de caseiro, 5 baias e localização privilegiada a apenas 3 km da pista. Uma propriedade completa para quem busca investimento rural produtivo ou qualidade de vida no campo.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

· Bairro Recreio Anhangüera - Ribeirão Preto/SP

· Área Total: 69.012m² (quase 7 hectares)

· DISTÂNCIA DA PISTA: APENAS 3 KM ⭐ VANTAGEM LOGÍSTICA

· Próximo a TODA infraestrutura urbana

🏡 INFRAESTRUTURA COMPLETA DA PROPRIEDADE

CASA SEDE (PRINCIPAL):

· 3 Dormitórios (TODOS suítes)

· 4 Banheiros no total

· Projeto arquitetônico moderno e espaçoso

· Ambientes integrados e bem iluminados

🏠 CASA DE CASEIRO INDEPENDENTE:

· Habitação completa para funcionário ou administrador

· Garantia de segurança e manutenção permanente

· Ideal para gestão diária da propriedade

· Totalmente independente da casa sede

🐎 INFRAESTRUTURA RURAL:

· 5 BAIAS COMPLETAS para criação animal

· Estrutura pronta para equinos, bovinos ou outros animais

· Fácil adaptação para diversas finalidades

· Área coberta e bem dimensionada

ÁREA EXTERNA:

· Amplo terreno plano com excelente potencial agrícola

· Vegetação nativa preservada

· Fácil acesso para máquinas e implementos agrícolas

🚗 CONECTIVIDADE PRIVILEGIADA

⭐ A 3 KM DA PISTA - PRATICIDADE TOTAL:

· Escoamento de produção facilitado

· Acesso diário à cidade sem dificuldades

· Visitas técnicas e de fornecedores simplificadas

· Logística eficiente para insumos e produtos

Tempo estimado de deslocamento:

· Para a pista: 3-5 minutos

· Centro de Ribeirão Preto: 15-20 minutos

· Acesso imediato à malha rodoviária regional

🌟 VANTAGENS EXCLUSIVAS - PROPRIEDADE COMPLETA

✅ INFRAESTRUTURA RURAL PRONTA - Casa de caseiro + 5 baias

✅ ACESSO RODOVIÁRIO PRIVILEGIADO - Apenas 3km da pista

✅ GESTÃO FACILITADA - Moradia para administrador no local

✅ VERSATILIDADE PRODUTIVA - Pronto para criação animal ou agrícola

✅ CONFORTO FAMILIAR - Casa sede com acabamento superior

✅ SEGURANÇA PERMANENTE - Presença constante na propriedade

✅ LOGÍSTICA OTIMIZADA - Escoamento e acesso facilitados

✅ VALORIZAÇÃO GARANTIDA - Infraestrutura completa em localização estratégica

💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE - PRONTO PARA GERAR RETORNO

Propriedade operacional desde o primeiro dia:

· Renda imediata através de criação animal ou agrícola

· Redução de custos com funcionário (casa de caseiro disponível)

· Infraestrutura depreciada - valor agregado significativo

· Valorização acelerada pela completude das instalações

· Flexibilidade de negócio - múltiplas fontes de receita possíveis

Possibilidades de uso:

· 🐎 Haras ou criação equestre

· 🐄 Pecuária leve

· 🌱 Agricultura familiar

· 🏡 Turismo rural

· 🏊‍♂️ Lazer premium com infraestrutura completa

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.