Chácara com 10.899 m² - Quintas da Jangada, Sarzedo/MG

02 chácaras integradas, 10.899 m² - Quintas da Jangada, Sarzedo/MG

A 35 minutos de BH pela MG-040, no Condomínio Quintas da Jangada em Sarzedo/MG, este imóvel de 10.899 m² oferece uma combinação rara: qualidade de vida em ambiente de campo, renda passiva real e segurança patrimonial de longo prazo, seja como residência permanente, seja como investimento.

💰 RENDA PASSIVA DE R$ 6.000/MÊS

A usina fotovoltaica de solo está em pleno funcionamento e gera R$ 72.000 por ano em energia limpa. Um ativo que trabalha por você todos os dias independentemente de qualquer outra decisão sobre o imóvel.

📋 DOIS ATIVOS EM UM — FLEXIBILIDADE PATRIMONIAL ÚNICA

O imóvel é formado por 2 chácaras contíguas, cada uma com matrícula própria e acesso independente. Hoje funcionam de forma integrada; amanhã podem ser separadas, vendidas ou locadas individualmente. Essa estrutura multiplica as possibilidades de uso e de retorno, algo difícil de encontrar em qualquer faixa de mercado.

🌿 INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETA

Piscina · Quadra poliesportiva · Espaço gourmet coberto com churrasqueira · Sauna · 2 banheiros de apoio · Galpão multiuso

A área de convivência está pronta para uso imediato — ideal para quem quer aproveitar o espaço enquanto planeja o projeto definitivo da residência.

🌳 NATUREZA E POTENCIAL PRODUTIVO

Córrego de águas límpidas · Pomar formado · Pastagem e topografia ideais para bovinos e equinos · Área de várzea

O terreno oferece vocação produtiva real, com água, pasto e espaço. Diferenciais cada vez mais escassos na região.

🔒 LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA

Portaria 24h · Posição privilegiada logo após a entrada do condomínio · Acesso direto pela MG-040 · Documentação 100% regularizada

✅ RESUMO DO ATIVO

* 10.899 m² · 2 matrículas independentes

* Renda fotovoltaica: R$ 6.000/mês em operação

* Piscina, quadra, gourmet, sauna e galpão

* Córrego, pomar e pastagem

* 35 min de BH · Portaria 24h

* Documentação regularizada

💰 R$ 4.000.000

Com R$ 72.000/ano em renda passiva e dois ativos patrimoniais independentes, prontos para qualquer estratégia.

Valor: R$ 4.000.000,00

31-99777-8070

HABITARE - MGJ 8747

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