Sítio em Nova Petrópolis, serra gaúcha

✨ Belíssimo Sítio na SERRA GAÚCHA ✨

🌿 Imenso POTENCIAL TURÍSTICO | Escriturado | Sem risco de enchente

📍 Localização privilegiada — apenas 500 metros do asfalto no centrinho do Pinhal Alto,

na nova rota de acesso a Gramado (asfalto Picada Café – Pinhal Alto – Gramado).

📐 Área total: 7,5 hectares

Destaques do imóvel:

• 💧 Açude e arroio com belas cascatas
• 🔥 Fogão a lenha e churrasqueira
• 🏠 Casa de alvenaria com 140m², composta por:
• • 4 quartos
• • Sala de estar
• • Cozinha
• • Despensa
• • Lavanderia
• 🍳 Área externa completa com cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e banheiro
• 🌳 Pomar produtivo com diversas frutíferas
• ⚡ Eletricidade trifásica
• 🌊 Água de vertente e poço
• 🌐 Internet fibra óptica
• 🏔️ Vista panorâmica para o vale
• 🛖 Galpão amplo para uso rural ou lazer

💡 Ideal para:

Pousada | Chalés | Airbnb | Turismo rural | Moradia com renda extra

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