🏡 FAZENDA À VENDA EM SÃO ROQUE/SP – EXCLUSIVIDADE, HISTÓRIA E NATUREZA EM UM SÓ LUGAR

Pavão (Canguera), São Roque – SP

188.000 m²

8 quartos

4 banheiros

Análise de preço

Este imóvel custa R$ 28/m² — 75% abaixo da mediana de fazenda/sítios/chácaras em Pavão (Canguera) (R$ 112/m²).

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Henrique Buttler

CRECI verificado: 300794

Descrição

Imagine viver cercado por muito verde, privacidade e uma paisagem encantadora, em uma propriedade que reúne estrutura completa para moradia, lazer e atividades rurais.

📐 Área total de 7,8 alqueires paulistas

🏠 1.300 m² de área construída

🏡 Casa de caseiro com aproximadamente 400 m²

🐎 Galpão equipado com 10 baias para cavalos

⛪ Capela antiga cheia de charme e personalidade

💧 Rica em recursos hídricos, com abundância de água durante todo o ano

🌳 Natureza preservada, ar puro e total tranquilidade

A propriedade é ideal para quem deseja desfrutar da vida no campo com conforto, criar animais, desenvolver atividades rurais ou simplesmente aproveitar um refúgio exclusivo próximo à capital.

💰 Valor de venda: R$ 5.300.000,00

📄 CCIR e ITR com custo anual aproximado de apenas R$ 450,00, proporcionando baixa despesa de manutenção documental.

Uma fazenda completa, pronta para receber sua família, seu projeto rural ou seu empreendimento de lazer.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Henrique Buttler | CRECI: 328520-F

www.henriquebuttler.com.br

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Características

Área de serviço Área esportiva Cercado Churrasqueira Cozinha Cozinha gourmet Dependência de empregados Depósito Edícula Espaço Gourmet Espaço verde Forno à lenha Gramado Jardim Lareira Lavanderia Piscina Quintal Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Salão de festas Varanda gourmet Vista para a montanha