IMÓVEL DE ESQUINA C/ 1.435 M² - POSSUI CASA DE 04 CÔMODOS

🌿 LOUCURA LOUCURA LOUCURA! Imóvel à venda com preço reduzido!

Terreno de esquina com 1.435 m² + construção

📍 Parque América – Rio Grande da Serra/SP

Se você busca um espaço amplo, estilo chácara, em uma região tranquila e em desenvolvimento, esta é a chance ideal para investir — agora com valor reduzido!

🏠 Sobre o imóvel existente:

• Casa com aproximadamente 125 m² construídos
• Composta por 04 cômodos (necessita reparos)
• Imóvel alugado atualmente

✅ Características do terreno:

• Área total: 1.435 m²
• Topografia: leve aclive
• Frente para duas ruas, oferecendo excelente aproveitamento

🏗️ Potencial construtivo:

• Ocupação permitida de até 80% da área
• Possibilidade de desmembramento em lotes mínimos de 250 m²
• (sujeito à aprovação da Prefeitura e licenciamento ambiental)

📑 Documentação:

• Contrato de compra e venda com sequência para matrícula/origem
• IPTU e matrícula individualizados

🏡✨ Aproveite a oportunidade de transformar este espaço amplo e privativo em um verdadeiro refúgio, com todo o conforto de um terreno estilo chácara!

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📌 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte sempre o corretor responsável.