Sítio à venda no bairro Oliveira em Tijucas/SC

O sítio possui Escritura Pública e área total de 211.080,20m² com apenas 42.216m² de área de reserva legal. Possui posse de área remanescente de vegetação nativa de 0,8274. Possui 35% limpa e plana e total de 168.000m² de área edificável. A entrada do terreno (portão), se faz por uma rua sem saída, trazendo assim, mais segurança e privacidade. Tem mais de 4 cachoeiras exclusivas, formadas por águas cristalinas, originadas das montanhas locais. Uma das cachoeiras chega de carro na frente. Energia, água tratada e fibra óptica, estão a 50 metros do portão de entrada, é só puxar. Área esta localizada no Bairro Rural Oliveira e a 800 metros esta o "centrinho" do bairro, com uma estrutura básica: Igreja, salão comunitário, mercearia, posto de saúde, agropecuária, bar, campo de futebol e etc. Fica localizada entre às duas cidades mais desejadas o litoral catarinense, sendo a apenas 16 km da BR-101, 45 km de Balneário Camboriú (55 minutos) e a 59 km de Florianópolis (1h15min). Os 16 km da BR-101 até a área são: 25% pavimentação urbana, 35% asfalto e 40% de estrada de terra de ótima qualidade. Obs. Existe projeto para o asfalto passar a 800 metros do terreno, apenas uma questão política. Parece que a licitação já saiu e as obras deverão reiniciar este ano ainda/2024. Valor mínimo de 30% de entrada e saldo a negociar.