🌿 Fazenda à Venda – 23,6 Alqueires – Marília/SP
Com 23,6 alqueires, a propriedade se destaca pela excelente qualidade de solo, sem acidez, topografia suavemente plana e 97% de área agricultável mecanizada, sendo apenas 3% destinados à reserva florestal às margens do córrego que nasce dentro da própria fazenda.
🌱 Aptidão Agrícola e Pecuária
- 19 alqueires destinados ao plantio
- Ideal para soja, milho, café, entre outras culturas
- Pastagem formada em Capim Piatã
- Piquetes em grama, mato grosso para equídeos
Totalmente rentável para:
- Pecuária de corte ou leite
- Gado de elite
- Haras
- Agricultura intensiva
- Condomínio rural ou clube aeronáutico
💧 Rica em Água
- 4 minas d’água por gravidade
- Córrego com nascente dentro da propriedade
- Poço semi-artesiano
- 2 lagos para criação de peixes
✈ Estrutura Aeronáutica Exclusiva
- Pista de pouso com 890 metros, formada em grama Pensacola
- Hangar com 400 m², capacidade para até 3 aviões monomotores
🏡 Benfeitorias
Casa sede (reformada em 2020) – 350 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- Sala
- Copa
- Cozinha
- Despensa
- Avarandada em “L”
- Piscina
- Área arborizada
- Pomar com diversas árvores frutíferas
Infraestrutura adicional:
- Casa de empregado com entrada independente
- Depósito para ração e insumos
- Mangueira para gado (adaptável para baias de equinos)
- Tronco de contenção para inseminação
- Aprisco
- Barracão para trator e implementos
- Viveiro para aves
- Sala de selas e ferramentas
🔒 Estrutura e Regularização
- Propriedade toda cercada e dividida com arame liso (Paraguaia)
- CAR e Georreferenciamento regularizados
📡 Conectividade e Localização
- Internet instalada
- Sinal máximo para celular
- Acesso a apenas 1 km da rodovia
- 20 km do centro de Marília
- Região rica e de alta valorização imobiliária
Uma fazenda completa, estruturada, produtiva e com enorme potencial de valorização. Ideal para quem busca investir com segurança, rentabilidade e qualidade de vida.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 🌾✨