🌿 Fazenda à Venda – 23,6 Alqueires – Marília/SP

Com 23,6 alqueires, a propriedade se destaca pela excelente qualidade de solo, sem acidez, topografia suavemente plana e 97% de área agricultável mecanizada, sendo apenas 3% destinados à reserva florestal às margens do córrego que nasce dentro da própria fazenda.

🌱 Aptidão Agrícola e Pecuária

19 alqueires destinados ao plantio
Ideal para soja, milho, café, entre outras culturas
Pastagem formada em Capim Piatã
Piquetes em grama, mato grosso para equídeos

Totalmente rentável para:

Pecuária de corte ou leite
Gado de elite
Haras
Agricultura intensiva
Condomínio rural ou clube aeronáutico

💧 Rica em Água

4 minas d’água por gravidade
Córrego com nascente dentro da propriedade
Poço semi-artesiano
2 lagos para criação de peixes

✈ Estrutura Aeronáutica Exclusiva

Pista de pouso com 890 metros, formada em grama Pensacola
Hangar com 400 m², capacidade para até 3 aviões monomotores

🏡 Benfeitorias

Casa sede (reformada em 2020) – 350 m²

4 quartos
2 banheiros
Sala
Copa
Cozinha
Despensa
Avarandada em “L”
Piscina
Área arborizada
Pomar com diversas árvores frutíferas

Infraestrutura adicional:

Casa de empregado com entrada independente
Depósito para ração e insumos
Mangueira para gado (adaptável para baias de equinos)
Tronco de contenção para inseminação
Aprisco
Barracão para trator e implementos
Viveiro para aves
Sala de selas e ferramentas

🔒 Estrutura e Regularização

Propriedade toda cercada e dividida com arame liso (Paraguaia)
CAR e Georreferenciamento regularizados

📡 Conectividade e Localização

Internet instalada
Sinal máximo para celular
Acesso a apenas 1 km da rodovia
20 km do centro de Marília
Região rica e de alta valorização imobiliária

Uma fazenda completa, estruturada, produtiva e com enorme potencial de valorização. Ideal para quem busca investir com segurança, rentabilidade e qualidade de vida.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 🌾✨

Fazenda/Sítios/Chácaras em Marília - Marília

Descrição