Sítio de 148.000 m² com riacho e cachoeira

Propriedade rural à venda no Amargoso em Lumiar, Nova Friburgo, extensa área de Mata Atlântica, nascente, riachos, cachoeira e diversas construções que necessitam de reforma.

O imóvel reúne áreas planas, recursos hídricos, árvores frutíferas e estruturas distribuídas pela propriedade, oferecendo possibilidades para moradia, uso familiar, produção rural ou desenvolvimento de um projeto de maior porte, sujeito às análises técnicas e aprovações necessárias.

Características da propriedade

• Aproximadamente 148.000 m² de área
• Extensa área de Mata Atlântica
• Nascente dentro da propriedade
• Riacho percorrendo grande parte da área
• Cachoeira localizada junto à divisa
• Piscina natural construída em pedras
• Antiga represa desativada
• Diversas árvores frutíferas
• Grandes áreas gramadas e planas
• Platô preparado para futura construção
• Campo de futebol
• Energia elétrica instalada recentemente
• Diversas construções com necessidade de reforma

Casa principal

A casa principal possui dois pavimentos e uma arquitetura de inspiração serrana, com elementos que remetem aos chalés tradicionais da região.

No primeiro pavimento, a construção conta com:

• Sala ampla com grandes janelas
• Cozinha com bancadas
• Uma suíte

No segundo pavimento:

• Sala de apoio
• Uma suíte

Outras construções

A propriedade possui outras edificações distribuídas pela área, todas com necessidade de recuperação ou readequação.

Entre elas estão:

• Galpão amplo
• Pequeno chalé
• Antiga residência
• Casa localizada próxima ao rio
• Construções auxiliares
• Antiga estrutura de geração hidrelétrica desativada

Casa próxima ao rio

Uma das construções está localizada junto ao curso d’água e é acessada por uma ponte em arco que conecta as duas margens.

A casa possui:

• Dois quartos
• Cozinha
• Banheiro

Recursos hídricos

A propriedade reúne diferentes recursos naturais relacionados à água:

• Nascente
• Riacho ao longo de parte expressiva da área
• Cachoeira junto à divisa
• Piscina natural abastecida por água de nascente
• Antiga represa
• Estrutura hidrelétrica desativada

Áreas externas

Ao redor da casa principal existe uma ampla área gramada com árvores frutíferas e espaço para implantação de jardins, horta, pomar, área de convivência ou estruturas complementares.

A propriedade também possui um platô preparado para receber uma nova construção, com vista para a paisagem rural.

Estrutura de lazer e apoio

Entre as estruturas existentes estão:

• Campo de futebol
• Piscina natural em pedras
• Áreas gramadas
• Ponte em arco sobre o rio
• Galpão
• Antiga represa

Possibilidades de utilização

A propriedade pode atender a diferentes projetos, entre eles:

• Moradia familiar
• Casa de campo
• Propriedade rural de uso particular
• Produção de pequena escala
• Projeto de preservação e paisagismo
• Turismo rural
• Hospedagem
• Espaço de convivência ou eventos de pequeno porte

Infraestrutura

A energia elétrica foi instalada recentemente na propriedade.

Documentação

Segundo as informações fornecidas, a propriedade possui:

• RGI
• CAR
• CCIR
• ITR
• Georreferenciamento

Entre em contato para receber informações adicionais e agendar uma visita à propriedade.