Sítio de 84.000 m² com Margem de Rio

Propriedade rural à venda em Rio Bonito de Cima, Lumiar, com aproximadamente 84.000 m², casa principal, segunda construção com quartos e espaço gourmet, nascente, pomar e cerca de 180 metros de margem de rio.

O sítio possui energia elétrica instalada, internet por fibra óptica e áreas planas próximas às construções. A venda é realizada na modalidade porteira fechada, com permanência da maior parte dos móveis e equipamentos existentes, excetuados os pertences pessoais e os itens previamente definidos pelos proprietários.

Características da propriedade

• Aproximadamente 84.000 m² de terreno
• Cerca de 180 metros de margem de rio
• Água proveniente de nascente
• Casa principal com três quartos
• Segunda construção com dois quartos
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Pomar formado
• Ampla área plana próxima às construções
• Energia elétrica instalada
• Internet por fibra óptica informada como disponível
• Fogão a lenha com serpentina
• Lareira
• Acesso por ponte
• Venda porteira fechada

Casa principal

A residência principal possui varanda em formato de “U”, proporcionando integração entre os ambientes internos, as áreas externas e a paisagem da propriedade.

Sua configuração inclui:

• Três quartos, sendo uma suíte
• Banheiro social
• Sala ampla com lareira
• Cozinha espaçosa
• Fogão a lenha com serpentina
• Área de serviço

Segunda construção e espaço gourmet

A propriedade possui uma segunda edificação destinada à acomodação de familiares, hóspedes e momentos de convivência.

A estrutura conta com:

• Sala
• Dois quartos, sendo uma suíte
• Banheiro social
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Bancada em formato de “L”
• Mesa de madeira

Rio e recursos hídricos

Um dos principais diferenciais da propriedade é a margem de rio, com aproximadamente 180 metros de extensão.

• O sítio também possui abastecimento proveniente de nascente.

Qualquer construção, ampliação ou intervenção próxima ao curso d’água deverá ser precedida de avaliação técnica e ambiental.

Área externa

Nas proximidades das construções existe uma área predominantemente plana, atualmente utilizada para circulação, convivência e integração entre os diferentes espaços da propriedade.

O sítio também possui pomar e áreas com vegetação característica da Mata Atlântica.

A área plana pode atender a atividades de lazer, jardins, horta ou manejo rural.

Acesso

A chegada à parte principal da propriedade ocorre por uma ponte, elemento que também marca a entrada do sítio.

O imóvel está localizado a aproximadamente 35 minutos de carro do centro de Lumiar.

Possibilidades de utilização

Pela área, pelas duas construções e pelos recursos naturais, a propriedade pode atender a diferentes usos:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Propriedade familiar
• Hospedagem de familiares e convidados
• Produção rural de pequena escala
• Locação por temporada das estruturas existentes
• Projeto particular integrado à natureza

Documentação

• A propriedade possui RGI, CAR, CCIR e ITR.

Venda porteira fechada, consulte a relação formal dos itens inclusos.

Entre em contato para consultar as informações disponíveis e agendar uma visita à propriedade.