Sítio de 54.000 m² com 2 Nascentes

Propriedade rural à venda em Boa Esperança de Cima, Lumiar, com aproximadamente 54.000 m², duas nascentes, riacho na divisa, energia elétrica instalada e casa existente.

O sítio possui áreas aproveitáveis em diferentes pontos, uma estrada de barro batido interna que precisa ser concretada, cultivo de bananeiras e vista para a Pedra do Moleson, reunindo características adequadas para moradia, produção rural ou desenvolvimento de um projeto particular nas montanhas.

Características da propriedade

• Aproximadamente 54.000 m² de área
• Duas nascentes dentro da propriedade
• Riacho localizado na divisa da propriedade
• Energia elétrica instalada
• Casa com dois quartos
• Sala e cozinha integradas
• Varanda com fogão a lenha
• Área com bananeiras
• Áreas aproveitáveis para novas benfeitorias

Casa existente

A propriedade conta com uma casa de configuração simples e funcional, pode ser como um apoio inicial. A casa é composta por dois quartos, sala e cozinha integradas.

A varanda possui fogão a lenha e oferece um espaço de convivência voltado para a paisagem rural.

Recursos hídricos

O sítio possui duas nascentes em seu interior e um riacho acompanhando parte da divisa da propriedade.

Esses recursos representam um diferencial para o uso residencial e produtivo da terra. Entretanto, a vazão das nascentes, a distribuição da água, as condições de captação e a regularidade de utilização deverão ser verificadas tecnicamente.

A presença das nascentes e do curso d’água também deverá ser considerada no planejamento de futuras construções e intervenções na propriedade.

Área produtiva

Parte do sítio possui cultivo de bananeiras, oferecendo uma estrutura produtiva já implantada.

Topografia e possibilidades de utilização

A propriedade apresenta áreas aproveitáveis em diferentes pontos, que podem atender à implantação de jardins, pomar, horta, estruturas rurais ou novas construções.

Entre as possibilidades de utilização estão:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Produção rural
• Projeto familiar
• Construção de unidades independentes
• Turismo rural ou hospedagem de pequena escala

Localização

O sítio está situado à 700m do centro de Boa Esperança de Cima, na região de Lumiar, distrito de Nova Friburgo. 300m de estrada são de barro batido.

Documentação

A propriedade possui RGI, ITR, CCIR e CAR

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