Fazenda/Sítios/Chácaras em Nova Friburgo - Lumiar

Um lugar onde o barulho é de rio correndo, passarinho cantando e vento nas árvores… e o resto fica pra depois.

📍 Destaques que fazem esse imóvel ser raro:

• Nascente própria 💧

• Mais de 400 metros de beira de rio 🌊

• Sistema biodigestor (mais sustentabilidade no dia a dia) 🌱

• Energia solar off grid (com 6 baterias – precisa de ajuste) ☀️

• Natureza preservada com área de reserva legal 🌳

• Água quente nas pias e chuveiros com aquecimento a gás (banho maravilhoso) 🚿🔥

Aqui você não compra só um imóvel… você compra paz.

🏡 Casa principal (aconchego de verdade):

• 3 quartos (1 suíte completa com closet, banheira, cama king e espaço de escritório) 🛏️

• 2 banheiros 🚿

• Sala ampla com 3 ambientes (tv, estar e jantar) integrada à cozinha

• Lareira + fogão a lenha no coração da casa 🔥

• Mezanino espaçoso

• Varandas em todos os quartos e na sala, com acesso fácil ao rio 🌿

🍖 Área externa pronta pra viver momentos:

• Churrasqueira de alvenaria com pia e geladeira

• Casa de lenha

• Quarto de ferramentas

• Garagem coberta para 2 carros 🚗

🏠 Casa de hóspedes (150m da principal – totalmente independente):

• Sala ampla com 3 ambientes + lareira

• Cozinha estilo americana

• 1 quarto com varanda no piso superior

• Banheiro

• Capacidade para até 8 pessoas 🛌

Perfeita pra quem quer receber família… ou até gerar renda com locação.

📐 Área total: 4,86 hectares (54 mil metros quadrados)

🌳 Reserva legal: 1,0099 hectares (20,8% da área)

Aqui dá pra viver, investir, desacelerar… ou tudo isso junto.

Se você sentiu alguma coisa lendo isso, é porque esse lugar já começou a te chamar.