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Sítio de 81.000 m² com Casa e Riacho em Macaé de Cima
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Sítio de 81.000 m² com Casa e Riacho em Macaé de Cima

Lumiar, Nova FriburgoRJ
81.000 m²
2 quartos
1 banheiro

Análise de preço

Este imóvel custa R$ 6/m² 99% abaixo da mediana de fazenda/sítios/chácaras em Lumiar (R$ 929/m²).

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B

Brenda Enyr Rodolfo

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CRECI verificado: 101286F

Descrição

Propriedade rural à venda em Macaé de Cima, Nova Friburgo, com aproximadamente 81.000 m², equivalente a cerca de 8,1 hectares.

O sítio possui casa existente necessitando de reforma, nascente e um riacho que atravessa ou acompanha parte da área.

O terreno reúne trechos de vegetação, clareiras e diferentes condições de topografia.

O acesso é realizado por estrada rural, com recomendação de veículo 4x4.


Características da propriedade

  • Área total aproximada de 81.000 m²
  • Equivalente a cerca de 8,1 hectares
  • Localização em Macaé de Cima
  • Casa existente necessitando de reforma
  • Área construída: a confirmar
  • Nascente
  • Margem de riacho de 300m no limite da propriedade
  • Áreas de vegetação
  • Clareiras ou áreas abertas
  • Acesso por estrada rural
  • Veículo 4x4 recomendado


Casa existente

A propriedade possui uma construção residencial que necessita de reforma ou demolição, conforme a preferência do futuro comprador.


Riacho

A propriedade possui extensa relação com um riacho em sua parte mais baixa, com trecho estimado em aproximadamente 300 metros.


Localização e acesso

  • O imóvel está situado em Macaé de Cima
Acesso por estrada rural, com veículo 4x4 recomendado em razão das condições do trajeto.


Documentação

Documentação de compra e venda lavrada em cartório.


Possibilidades de utilização

Pela configuração informada, a propriedade pode ser avaliada para:

  • Moradia rural
  • Casa de campo
  • Conservação ambiental
  • Uso contemplativo
  • Recuperação da casa existente
  • Trilhas particulares
  • Pequena hospedagem rural
  • Ecoturismo


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Características

Açude Cozinha Gramado Quintal Vista para a montanha

R$ 450.000

R$ 6/m²

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