Tem lugares que a gente visita… e tem lugares que fazem a gente imaginar uma vida inteira ali. 🌿✨
Essa chácara em Rio Bonito de Cima, em Lumiar, é exatamente assim. Um refúgio cercado pela natureza, pelo som da água correndo e pela sensação rara de paz verdadeira. 💚
São aproximadamente 4.773m² de terreno 100% plano, com drenagem inteligente, água em abundância e quase 200 metros de margem para o majestoso Rio Bonito. Um cenário simplesmente encantador para quem busca qualidade de vida, produção rural ou até mesmo um espaço de hospedagem e experiências na Região Serrana de Nova Friburgo. 🏞️
🏡 A casa principal é acolhedora e cheia de personalidade:
✨ 3 quartos
✨ 2 suítes, sendo uma com banheira 🛀
✨ Sala e cozinha integradas
✨ Fogão a lenha 🪵
✨ Forno a lenha
✨ Churrasqueira
✨ Caixa d’água de 5 mil litros
E não para por aí…
🍄 O imóvel possui um galpão completo que era utilizado para produção de shitake, equipado com refrigeração, aquecimento e estrutura avaliada em mais de R$ 80 mil.
☀️ O espaço conta ainda com:
✔️ Telhado com telha sanduíche
✔️ Painéis solares trazendo mais autonomia
✔️ Sistema elétrico trifásico
✔️ Filtro de água para o cultivo
🌲 Para receber amigos, hóspedes ou até criar uma renda extra, existe também uma charmosa cabana independente com quarto, cozinha e banheiro.
🍷 Outro detalhe especial é o porão, que pode facilmente se transformar em uma adega, estúdio, atelier ou espaço criativo.
🐟 O terreno ainda oferece:
✨ 4 tanques para criação de trutas ou conversão para horta suspensa
✨ Mais de 40 espécies de árvores frutíferas
✨ Água de nascente
✨ Poço artesiano
📍 Localizado em Rio Bonito de Lumiar, a aproximadamente 10km do asfalto.
📄 Documentação 100% regularizada
✔️ RGI
✔️ IPTU anual: R$ 2.233,01
⚠️ Observação importante: o imóvel não será vendido porteira fechada.
Um imóvel raro… daqueles difíceis de explicar em palavras e impossíveis de esquecer depois da visita. 🌿💧