Propriedade Rural de 39,4 ha com Nascentes e Cachoeiras em Lumiar

Propriedade rural à venda na região de Santa Margarida no distrito de Lumiar, Nova Friburgo, com aproximadamente 394.213 m², equivalentes a 39,42 hectares.

Localizada a cerca de 3 km da praça central de Lumiar, a área reúne cinco nascentes, duas cachoeiras, extensas pastagens e trechos com vegetação nativa, conforme informações fornecidas pelo proprietário.

A combinação entre grande extensão territorial, proximidade do centro e recursos hídricos torna a propriedade adequada para quem busca uma área rural de uso particular ou produtivo.

Características da propriedade

• Aproximadamente 394.213 m²
• Equivalente a cerca de 39,42 hectares
• Aproximadamente 3 km da praça de Lumiar
• Cinco nascentes
• Duas cachoeiras dentro da propriedade
• Aproximadamente 30 hectares de pastagens
• Áreas com vegetação nativa
• Vista para as montanhas

Recursos hídricos

A propriedade possui cinco nascentes e duas cachoeiras.

A presença desses recursos naturais é um dos principais diferenciais da área, podendo contribuir para abastecimento, manejo rural, paisagismo e contemplação.

Pastagens

A propriedade possui aproximadamente 30 hectares de áreas de pastagem.

Essa extensão pode favorecer criação de animais, manejo rural e outras atividades produtivas, mas o anúncio precisa esclarecer:

Vegetação nativa e áreas protegidas

A propriedade possui áreas com vegetação característica da Mata Atlântica.

• A cobertura vegetal contribui para a paisagem e para a conservação ambiental.

A propriedade é comercializada predominantemente pelo valor da terra, das pastagens, da localização e dos recursos naturais.

Localização e acesso

A propriedade está localizada na região de Santa Margarida a aproximadamente 3 km da praça central de Lumiar.

Possibilidades de utilização

Pelas dimensões e características informadas, a propriedade pode ser avaliada para:

• Moradia rural
• Casa de campo
• Criação de animais
• Manejo de pastagens
• Produção rural
• Projeto familiar
• Conservação ambiental
• Turismo rural
• Hospedagem
• Retiro ou espaço de bem-estar

Documentação

A propriedade possui RGI, CAR, ITR e CCIR.

Entre em contato para receber informações adicionais, consultar a documentação disponível e agendar uma visita à propriedade.