Fazenda/Sítios/Chácaras em Araguaína - Loteamento Araguaína Sul

FAZENDA PRODUTIVA À VENDA🌾

🔔 Região de Safra + Safrinha

Área Total: 660 Alqueires (3.204 hectares)

OPORTUNIDADE ÚNICA!

✅ OS NÚMEROS FALAM POR SI:

• 🌱 Área Aberta Consolidada: 2.300 hectares (aberta há 21 anos)
• 🚜 Plantio Atual: 2.080 hectares – produtividade alta sem adubação intensiva
• 🌾 Argila: de 18% a 60% | 80% da área com argila acima de 24%
• 🏞️ Topografia: Plana e semi-plana | Solo sem pedras
• 💧 Excelente de água | Índice pluviométrico: 2.000 mm/ano
• ⛰️ Altitude: 420 metros
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🛠️ ESTRUTURA E MÁQUINAS INCLUÍDAS NA VENDA:

• 🏠 Casa para funcionários (precisa melhorias)
• 🛤️ À beira do asfalto | 20 km da cidade | 100 km de Araguaína
• 🧪 Pulverizador Jacto 4530 – 36 metros de barra
• 🚜 Trator Fendt 1050 – 517 CV
• 🚜 Trator New Holland T8 – 385 CV
• 🌱 Plantadeiras John Deere – 24 e 12 linhas
• 🏗️ Barracão com secador de 60 toneladas + silo pulmão de 5 mil sacos
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🌟 POTENCIAL DE ALTA RENTABILIDADE

💸 Solo corrigido, maquinário incluso e localização estratégica!

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💬 Estuda proposta – Negócio direto!

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