Sítio à venda em Três Coroas/RS – Natureza, estrutura completa e excelente oportunidade de investimento.

Uma oportunidade rara para quem busca viver junto à natureza sem abrir mão da comodidade de estar próximo da cidade.

Esta bela propriedade possui 6 hectares de área, localizada dentro do perímetro urbano de Três Coroas/RS, com apenas 900 metros de estrada de chão e aproximadamente 2 km do centro da cidade, proporcionando fácil acesso, tranquilidade e qualidade de vida.

Duas opções de negociação

O proprietário oferece duas possibilidades de compra:

Opção 1 – Propriedade completa (6 hectares):

Venda de toda a área, incluindo todas as benfeitorias existentes.

Opção 2 – Área de 4 hectares – R$ 330.000,00

Também existe a possibilidade de adquirir 4 hectares, correspondentes à parte do potreiro e à área mais alta da propriedade, que oferece uma belíssima vista panorâmica para o centro de Três Coroas. Nesta opção, o proprietário permanecerá com aproximadamente 2 hectares, onde estão localizadas as benfeitorias.

Essa alternativa é ideal para quem procura uma excelente área para lazer, moradia, criação de animais ou investimento, com amplo espaço e uma localização privilegiada.

Documentação

A propriedade é 100% escriturada, proporcionando segurança e tranquilidade durante toda a negociação.

Belezas naturais

O terreno possui diversas características que tornam este imóvel ainda mais especial:

• Arroio natural;
• Dois açudes;
• Aproximadamente 2 hectares de eucaliptos plantados, agregando valor e potencial de exploração;
• Área alta com uma vista privilegiada para o centro de Três Coroas;
• Grande área de campo, perfeita para criação de animais, cultivo ou lazer.

Estrutura da propriedade (na venda da área total de 6 hectares)

Casa principal

Aproximadamente 24 x 10 metros, composta por:

• 1 suíte;
• Banheiro social;
• Churrasqueira;
• Ambientes amplos e confortáveis.

Quiosque para lazer e eventos

Medindo aproximadamente 12 x 15 metros, contendo:

• Churrasqueira;
• Dois banheiros;
• Excelente espaço para confraternizações e eventos.

Piscina

Piscina de aproximadamente 12 x 9 metros, ideal para aproveitar momentos de lazer com a família e amigos.

Estrutura rural

• Galpão para aves – 12 x 8 metros;
• Galpão para animais – 15 x 10 metros;
• Espaço adicional de 8 x 10 metros com banheiro;
• Duas peças com cozinha campeira.

A propriedade ainda conta com acessos internos em concreto, calçadas e belos jardins, proporcionando praticidade e excelente apresentação.

Ideal para

• Moradia em meio à natureza;
• Sítio de lazer;
• Criação de animais;
• Pequena produção rural;
• Turismo rural;
• Investimento em uma área com grande potencial de valorização.

Localização privilegiada

Localizado dentro do perímetro urbano de Três Coroas/RS, com apenas 900 metros de estrada de chão e aproximadamente 2 km do centro da cidade.

Uma propriedade diferenciada, que reúne localização, natureza, infraestrutura e versatilidade, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir toda a área ou apenas uma excelente fração de 4 hectares.

Mais informações ou agendamento de visita

Jôice Santos – Corretor de Imóveis

CRECI 64967

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📧 [email protected]

📸 Instagram: @joicesantoscorretor