Sítio à Venda – Lambari- Guararema/SP

 Sítio à Venda – Excelente Oportunidade para Moradia, Lazer ou Investimento Rural

Uma propriedade completa, cercada pela natureza, com excelente potencial para exploração rural, turística ou formação de condomínio rural (sujeito à viabilidade urbanística e ambiental).

📍 Local tranquilo, com ampla área verde e diversas possibilidades de uso.

📐 Características da Propriedade

• Área total do terreno: 9,83 hectares
• Área total da propriedade: 9,76 hectares
• Reserva Legal: 1,95 hectares
• Área de Preservação Permanente (APP): 0,76 hectares
• Área com rios de até 3 metros: 0,02 hectares
• Outros corpos d'água: 0,45 hectares

🏡 Benfeitorias

• 1 imóvel sede
• 3 imóveis simples independentes
• Galpão com aproximadamente 164 m²

🌱 Potencial de Aproveitamento

✅ Formação de sítio ou chácara de lazer

✅ Exploração agropecuária e atividades rurais

✅ Empreendimento turístico rural (pousada, hospedagem, eventos, ecoturismo)

✅ Condomínio rural, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes

🌳 Diferenciais

• Ampla área verde preservada
• Presença de recursos hídricos naturais
• Excelente potencial de valorização
• Ideal para quem busca contato com a natureza e qualidade de vida
• Estruturas já construídas, reduzindo custos de implantação
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✨ Uma propriedade versátil que reúne moradia, produção rural e oportunidades de investimento em um único local.