Fazenda de Café - MG

🌱 Fazenda de Café – Altitude, Qualidade e Produtividade

R$ 1.500.000,00

Menos de 2h de Ribeirão Preto

✨ Um verdadeiro paraíso pronto para produzir e encantar.

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☕ Café

•1,5 alqueires já plantados, mecanizados e prontos para colheita

•Possibilidade de ampliar com mais 1 alqueire já preparado

•Variedade Catuaí 99 vermelho (produção especial em 2025)

•Área experimental de Arara, com primeira “catinha” prevista para 2026

•Topografia favorável: leve declive que permite colheita 100% mecanizada

•Altitude de 1.000 metros, garantindo café especial de alta qualidade

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🚜 Estrutura de Produção

✔ Trator completo com implementos: adubadeira, roçadeira, lâmina traseira, concha traseira, arado, subsolador e sulcador

✔ 01 microtrator para serviços auxiliares

✔ Diversas ferramentas e utensílios já inclusos

✔ Energia fotovoltaica produzindo em média 800 kW/mês

✔ Georreferenciamento já em andamento

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🍊 Pomar Diversificado

Mais de 40 variedades de frutas para consumo próprio e venda:

•Cítricos: limão (Taiti, galego, cravo, caviar em 3 cores, coração Bahia), laranja (champanhe, lima da Pérsia, imperial), tangerina (poncã, poncã sem semente, enredeira)

•Exóticas: lichia, pitaya, cupuaçu, tamarindo, jambo, uvaia

•Clássicas: manga (diversas), mamão (papaia, formosa, comum), banana (prata, nanica, ouro, da terra, marmelo, roxa), abacate, goiaba (branca, vermelha, tailandesa)

•Nobres: graviola, pinha, fruta do conde, pitanga, acerola, caju (amarelo e vermelho), jambolão

🌱 Além disso: mandioca cultivada em volta da lavoura de café

Água de mina. 💦

Tem 3 lagoas abastecidas com água da mina.

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🌳 Estilo de Vida

•Natureza exuberante e produtiva

•Produção sustentável e de qualidade

•Estrada de acesso em perfeitas condições (10 km de chão, mantida pela prefeitura)

•Ideal para quem busca investimento sólido em café especial ou um retiro produtivo de alto padrão

📍 A apenas 10 km de estrada de chão bem cuidada

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💼 Negociação

💰 Venda Porteira Fechada → Inclui máquinas, implementos, ferramentas e pomar

❌ Móveis não inclusos

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.