Sítio de 16.600m2 em Itu com Nascente, Trifásico e Estrutura para Agronegócio ou Logística

OPORTUNIDADE VERSÁTIL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Área do Sítio: Aproximadamente 16.600 m2.

As construções diferenciadas no local incluem áreas amplas e estruturas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades. A versatilidade das construções e a ampla metragem tornam este sítio ideal para diversos tipos de investimentos:

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:

• Agronegócio: Perfeito para cocheiras, criação de peixes, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos, cultivo vertical, apicultura e criação de animais de pequeno porte.
• Logística e Armazenagem: Espaços amplos com plataforma de embarque e desembarque para caminhões, otimizando o fluxo de mercadorias.
• Eventos e Serviços: Ideal para festas, oficinas de artesanato, cursos e treinamentos em um ambiente campestre.
• Outros Empreendimentos: A flexibilidade do espaço permite o desenvolvimento de diversos projetos comerciais ou agropecuários.

INFRAESTRUTURA COMPLETA:

• Nascente de água: Fornecimento contínuo e confiável dentro da propriedade.
• Armazenamento: Duas caixas-d'água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade total de 40.000 litros.
• Logística: Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o manejo de produtos.
• Energia: Instalação elétrica trifásica.
• Conectividade: Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível.
• Acesso: Ponto de ônibus a apenas 200 metros da entrada do sítio.
• Pomar Formado: Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju.
• Logística Rodoviária: Localizado a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada de terra em boas condições.

DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS:

Por se tratar de uma área rural, o imóvel é isento de IPTU. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo devidamente registrado pelo ITR (Imposto Territorial Rural) e pelo CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).

LOCALIZAÇÃO REGIONAL:

• 12 km do centro de Itu.
• 45 km do centro de Jundiaí.
• 55 km do centro de Sorocaba.
• 65 km do centro de Campinas.
• 100 km do centro de São Paulo.

Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este sítio espetacular tem a oferecer. Entre em contato agora e garanta este excelente investimento!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.