💰🌿 Chácara à Venda: Moradia, Lazer ou Excelente Renda com Locação

 🏡 Sua Refúgio Particular em Santo André com acesso à Rio Grande da Serra! 🌳✨

Se você busca espaço, lazer e o contato direto com a natureza, acaba de encontrar o lugar ideal! 🍃

📍 Localização Privilegiada:

• Rua tranquila de terra, cercada por paz. 🛣️
• A apenas 3,4 km do asfalto (Rod. Índio Tibiriçá).
• Fácil acesso: +/- 5,5 km da Estação de Trem de Rio Grande da Serra. 🚂

📐 O Terreno:

• Área total de 2.545 m². 📏
• Topografia com leve aclive e excelente aproveitamento do espaço. 🏔️

🏠 Casa Principal (Conforto e Estilo):

• Toda avarandada para relaxar ao fim do dia. 🌅
• 2 Dormitórios (sendo 1 suíte). 🛌
• Copa e cozinha espaçosas. 🍳
• Quarto de ferramentas e garagem coberta para 2 carros (+ pátio aberto). 🚗

🎉 Lazer Completo:

• Piscina de 30m³ para os dias de sol! 🏊‍♂️
• Salão de festas com banheiro privativo. 🥳
• Ampla varanda integrada ao salão com mesas de jogos + wc. 🎱

🐥 Diferenciais e Infraestrutura:

• Propriedade toda murada (pré-moldado) com total segurança. 🔒
• Autonomia de água: 7 mil litros de reserva + 2 poços caipira. 💧
• Galinheiro com marrecos, gansos e patos inclusos! 🦆
• Infraestrutura de energia (Enel) e 2 fossas sépticas. ⚡

📑 Documentação:

✔ Escritura do terreno

✔ Construção atualmente não averbada

✔ IPTU individualizado

✔Necessário abertura de matrícula no Cartório de Imóveis de Santo André.

NÃO FINANCIA PELO BANCO!

💡 Pense inteligente. Pense Imobiliária São Vicente

⚠️ As informações estão sujeitas a alterações.

📞 Ficou interessado(a)? Entre em contato e agende sua visita com o corretor responsável! 🤝