SÍTIO COM VISTA CINEMATOGRÁFICA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Descrição: Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m² (Registrada e Matriculada em Cartório).

. Área disponível para venda: 83 mil m² (Retificação de área está pronta e dado entrada no cartório para desmembramento da área com individualização de matrícula, anexado todos os documentos técnicos para conclusão, prazo estimado conclusão de 120 dias;

. Posteriormente podendo ser desmembrado em quatro matrículas 20.750 mil metros cada lote.

-25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra;

-15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana);

Diferenciais:

>Sítio fechado, com portão e cópia de chaves compartilhada entre proprietários;

>Gestão de moradores, similar a um condomínio fechado;

>Atualmente existem 10 moradias dentro do Sítio, alguns residem e outros utilizam como casa de campo e lazer aos finais de semana;

>Estrada principal do sítio em todo seu percurso faz margem contornando a represa do Jaguari;

>Obs: Grande parte do sítio tem acesso a represa, porém a área disponibilizada de 83 mil m² para venda não, más sendo morador pode utilizar a represa para banho ou lazer sem problema algum;

>Chegada no sítio pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero;

>Possui próximo ao lote uma antena da Vivo bem visível, com sinal de internet em 100%.

Infraestrutura e Benfeitorias:

>Estrada principal e coletiva, seria em cascalho pedra brita1, em alguns pontos estratégicos seria em concreto até a porteira de entrada do lote disponibilizado para venda;

>Tem poste de energia em frente a porteira/entrada principal do lote, podendo assim ser solicitado o relógio individual;

>Possui algumas nascentes de água espalhadas pelo sítio, onde foi disponibilizada uma em especial, estando mais próxima do lote;

>Possui um container para guardar ferramentas;

>Foi plantado mais de 3.000 metros quadrados de grama da espécie esmeralda, dando acabamento harmônico em toda estrada e encosta do platô;

>Toda área está cercada e demarcada por mourões tratado e arame farpado;

Ideal para investidores que queiram construir sua própria moradia, lazer, atividade rural, casa de campo, chalés de luxo para locação ou pousada;

Possuo projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa renomada e especialista no mercado em cabanas de luxo, que vai junto na negociação.