Fazenda/Sítios/Chácaras em Araçatuba - Iporã

🌾💥 FAZENDA PREMIUM À VENDA ÀS MARGENS DO RIO TIETÊ! 💥🌾

🚜 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES DO AGRONEGÓCIO!

✅ Fazenda altamente produtiva com CANA DE AÇÚCAR

✅ Localização estratégica com acesso rápido a grandes usinas

✅ Rica em água, solo fértil e infraestrutura completa!

📐 ÁREA TOTAL: 203 ALQUEIRES

🌱 EM CANA: 146 ALQUEIRES

➡️ Inclui plantio de mais 20 alqueires

🐄 PASTAGEM: 38 ALQUEIRES

🌳 RESERVA / APP: 19 ALQUEIRES

🔁 PRODUÇÃO: 42,5 TONELADAS | 109,19 ATR

📄 Arrendada – Último Corte de Contrato

🏡 BENFEITORIAS COMPLETAS

✔ Casa Sede

✔ Casa de Administrador

✔ 2 Casas de Funcionários

✔ Barracão

✔ Curral Estruturado

🌍 TOPOGRAFIA: Plana e Levemente Ondulada

🌱 SOLO: Vermelho e Misto

💧 HIDROGRAFIA: Margem do Rio Tietê

📍LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

🚗 15 km de Santo Antônio do Aracanguá

🚗 27 km da Usina Aralco

🚗 35 km da Usina Raízen

🚗 45 km de Araçatuba

🚗 70 km de Pereira Barreto

📑 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.