SC●3 HECTARES●300METROS DA BR-101●PRODUTIVO E ESTRATÉGICO

Terreno Rural de 3 Hectares em Içara – SC

Localização Estratégica, Potencial Múltiplo de Uso e Investimento Seguro

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Içara, Santa Catarina: terreno rural com área total de 3 hectares, situado em uma região de grande valorização, a apenas 300 metros da BR-101, uma das principais rodovias do país.

Características do Imóvel:

• Localização Privilegiada:
• Com acesso rápido e fácil à BR-101, o imóvel está em uma área estratégica, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais ou rurais.
• Topografia e Solo:
• O terreno conta com topografia aproveitável e solo fértil, atualmente utilizado para plantio, sendo perfeitamente adequado para cultivo, criação de animais, hortas ou pastagens.
• Recurso Hídrico Natural:
• Possui um córrego de água natural em sua parte inicial, inserido dentro dos limites da propriedade, proporcionando uma importante fonte hídrica para irrigação, lazer ou uso doméstico.
• Entorno Valorizado:
• A propriedade está localizada em uma área de crescimento dinâmico, com indústrias estabelecidas, loteamentos residenciais e áreas de expansão urbana ao redor. Isso garante versatilidade ao investimento, seja para implantação de empreendimentos industriais, construção de sítios com moradia, ou projetos de lazer e ecoturismo.

Potencial de Uso:

• Industrial:
• Ideal para empresas que buscam proximidade com a BR-101 e outros polos industriais já consolidados em Içara.
• Rural e Residencial:
• Perfeita para quem deseja construir um sítio com moradia, mantendo contato com a natureza, usufruindo de tranquilidade, água corrente e, ao mesmo tempo, com acesso fácil à infraestrutura urbana.
• Agroindustrial:
• Potencial para implantação de estruturas agroindustriais de médio porte.

Incentivos e Vantagens Locais:

• O município de Içara oferece incentivos fiscais, como a redução da alíquota do ISSQN para setores estratégicos (como tecnologia e serviços).
• Além disso, empresas localizadas em Içara têm acesso aos programas estaduais Prodec e Pró-Emprego, que garantem apoio financeiro, fiscal e logístico para iniciativas que promovam desenvolvimento econômico e geração de empregos.
• A cidade vive um momento de forte crescimento e valorização, atraindo investimentos públicos e privados que reforçam a infraestrutura, o comércio e a qualidade de vida.

Este é um terreno versátil, ideal para quem busca investir, seja no setor industrial, rural ou moradia no campo, pois uni natureza, localização estratégica e valorização imobiliária em um só lugar.

Independente de sua opção ou se expandir suas operações em uma região com forte potencial de crescimento econômico e infraestrutura de qualidade, contate para conversarmos.

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