Chácara em Ferraria, Campo Largo/PR

ÁREA PARA CONSTRUÇÃO DE CASAS DE ALTO PADRÃO – CAMPO LARGO/PR

Localização: Rua Mato Grosso – Bairro Ferraria | Ao lado do Novo Alphaville Paraná | Apenas 15 min do Parque Barigui

Oportunidade única para construtores e investidores!

Terreno localizado em região estratégica e em pleno crescimento, com grande demanda para condomínios e forte potencial de valorização.

Características do Imóvel

• Área total atual: 66.589,46 m² (área original de 83.792,50 m², com parte destinada à abertura de via pública)
• 3 terrenos disponíveis que podem ser vendidos juntos ou separadamente:
• Lote 1: 20.000 m²
• Lote 2: 20.000 m²
• Lote 3: 26.589,46 m²
• Testadas: 126 metros (Rua Mato Grosso) e 208 metros (rua dos fundos)
• Duas frentes de acesso (estrada principal Rua Mato Grosso e estrada secundária)
• Presença de nascente na área dos fundos
• Localizado em Área de Proteção Ambiental (APA), permitido construir até 10% da área total

Documentação e Potencial Construtivo

• Guia amarela emitida (construtivo de até 10%)
• Estudos técnicos já realizados
• Parecer COMEC aprovado
• Documentação regular e pronta para transferência

Valores e Condições

• Venda total (66.000 m²): R$ 3.900.000,00
• Possibilidade de venda fracionada (consultar valores individuais)
• Estuda-se propostas à vista
• Entrada de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto com proprietário
• Permutas aceitas (veículos com valor para revenda)

Diferenciais

• Localização estratégica, cercada por empreendimentos de alto padrão
• Região com forte tendência de valorização
• Excelente opção para investimento patrimonial ou desenvolvimento imobiliário

Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa área exclusiva em Campo Largo.

Os preços e condições de pagamento poderão sofrer alterações eventualmente não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para Venda As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.