Fazenda/Sítios/Chácaras em Chapecó - Efapi

Chácara com 9.600m², escriturada e com georeferenciamento. Ela foi avaliada em 1,8 milhões, porém estamos abertos a negociação.

Aos fundos faz divisa com o rio Chalana e pelo meio do terreno passa um córrego de água que deriva deste mesmo rio, que sai do lajeado São José, com agua pura. Este riacho a gente usa para melhorar a oxigenação dos açudes, porém eles podem se manter sozinhos já que possuem nascentes embaixo e um sistema caxambu, com casinha em alvenaria. O primeiro açude foi finalizado recentemente, com trabalho de pedra e possui carpas coloridas. O açude maior, de 110m de largura possui partes da taipa em concreto, para auxiliar na contenção.

A casa é uma construção nova, possui 6 anos e é toda em alvenaria, construída em alto padrão. Possui aquecimento a gas, telhado impermeabilizado, ampla varanda com vista para os açudes e para o aeroporto (que é logo acima, é possível assistir os aviões decolando e pousando). A pintura externa foi feita recentemente com tinta emborrachada, amplo espaço na garagem para 2 caminhonetes ou 4 carros pequenos no coberto. Na parte debaixo foi feita uma área com churrasqueira e é utilizado mais para festas e almoço no dia a dia. 

Possui um poço artesiano com 143m e também feito recentemente, durante a construção da casa. Instalação toda nova com caixa de rede exclusiva, uma bomba interna no poço e um pressurizador automatico após a caixa de agua. Todos os comodos da casa possuem registro-gaveta, facilitando manutenções futuras. 

O terreno é todo cercado com muro de bloco, possui sistema com 8 cameras infra-vermelho e portão eletronico. Possui uma imensa variedade de frutas, kiwi, figo, pessego, maçã, mirtilo, laranja, bergamota, banana, etc. Na lateral conta com um barracão que é utilizado como depósito de ferramentas, é enorme pois antigamente ele era utilizado como salão comunitário, então nele ainda existe uma cozinha com fogão e duas churrasqueiras grandes. Local extremamente tranquilo e de vizinhança pacífica, ao lado ainda funciona um pesque e pague e mini mercado. Fica a 6km do centro e 1km do Mirante do Sul na Efapi, embora seja "zona rural", compras do Mercado Livre e da Shopee chegam aqui sem problemas. 

A ponte do rio Chalana foi inaugurada final do ano passado e junto com ela chegou um projeto de asfalto, que está aprovado falta apenas executarem a obra. Aqui é uma região que liga a Efapi ao Aeroporto, então é questão de tempo para o asfalto sair agora que a ponte foi finalizada.