Fazenda/Sítios/Chácaras em Rio Doce - Centro

Fazenda Espetacular à Venda em Minas Gerais

Localização: Zona da Mata Mineira

Área Total: 4.660 hectares (962,8 alqueires)

Apresentamos uma fazenda incomparável, destacando-se como uma das melhores propriedades de Minas Gerais. Com generosas condições naturais e uma localização privilegiada, esta fazenda oferece um potencial produtivo impressionante e uma infraestrutura de alto nível.

Características Principais:

• Potencial Produtivo: Uma das melhores da Zona da Mata Mineira, ideal para agricultura e pecuária com alta capacidade produtiva.
• Acesso e Logística: Totalmente acessível por asfalto e boas estradas internas, a fazenda está a 170 km de Belo Horizonte e com ligação direta ao Espírito Santo e Rio de Janeiro, além de proximidade com o porto.
• Topografia e Localização: Localizada em um vale cercado por água e montanhas, com extensas baixadas, declives suaves e morros protetores. O terreno não sofre com inundações e é totalmente transitável, sem surgimento de pedras ou atoleiros.
• Riqueza Hídrica: Extraordinária abundância de água com 10,6 km de Rio Doce e 11 km de Rio Casca, além de duas grandes represas (uma de mais de 200 hectares, sendo 130 hectares dentro da fazenda, e outra de aproximadamente 13 hectares) e um ribeirão de mais de 13 km atravessando o centro da propriedade. Linda cachoeira próxima e numerosas nascentes e açudes.
• Infraestrutura Agrícola: Totalmente preparada para agricultura irrigada, com capacidade para múltiplos pivôs. Solo de excelente qualidade, com alto teor de argila e estrutura pronta para cultivo em grande escala (milho, soja, cana, batata, entre outros). Aproximadamente 2.200 hectares de baixadas irrigáveis.
• Infraestrutura Pecuária: Aproximadamente 1.400 hectares de pastagens bem formadas, 33 currais concretados e cobertos, oficinas, escritório, sistema de silagem e galpões.
• Acomodações e Estruturas: 40 casas para funcionários, uma vila com uma linda igrejinha e escola, e uma sede em bom estado.

Altitudes:

• Baixadas: 275 metros
• Morro protetor: 485 metros

Esta fazenda é uma oportunidade rara, combinando excelência em recursos naturais, infraestrutura robusta e potencial produtivo elevado. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. Não perca a chance de investir em uma propriedade realmente fantástica.