Fazenda à Venda em Niquelândia – GO | 1.406 Hectares com Eucalipto, Recursos Hídricos e Potencial Mineral

Excelente oportunidade para investidores dos setores florestal, agropecuário, mineração e recursos naturais. A Fazenda Cabeceira do Rio Bagagem está localizada no município de Niquelândia/GO e reúne uma combinação única de produção florestal, abundância de água, potencial mineral e excelente capacidade de exploração econômica.

Com área total de 1.406 hectares, equivalente a 581 alqueires paulistas (290,47 alqueires goianos), a propriedade possui 22.222,01 metros de perímetro e infraestrutura adequada para atividades de manejo e extração.

Atualmente, conta com aproximadamente 350 hectares de eucalipto em idade de corte, totalizando cerca de 700 mil árvores, com idades entre 1 e 6 anos, incluindo variedades clonadas como Eucalyptus Grandis, H13 e outras cultivares de alta produtividade.

A estimativa de produção disponível é de aproximadamente 300 mil metros cúbicos de madeira, destinada aos mercados de carvão vegetal, lenha industrial, escoramento, biomassa e demais aplicações do setor florestal. A madeira já possui comercialização consolidada com indústrias da região, havendo possibilidade de negociação da retirada e pagamento conforme as condições acordadas entre as partes.

Outro grande diferencial da fazenda é a abundância de recursos hídricos. A propriedade possui 10 nascentes, incluindo uma nascente de água mineral, com potencial para engarrafamento, exploração comercial e implantação de projetos de piscicultura. O relevo favorece a formação de cachoeiras naturais e oferece excelente potencial para construção de açudes e reservatórios.

Além da vocação florestal, a fazenda apresenta jazidas de cristais e manganês, ampliando significativamente seu potencial econômico para investidores interessados na exploração mineral, observadas as exigências legais e ambientais aplicáveis.

A área é totalmente mecanizada pelo proprietário, permitindo alta eficiência operacional. Aproximadamente 90% da fazenda possui acesso para máquinas de corte e transporte rodoviário, facilitando as operações de manejo florestal e logística.

Características da propriedade:

Área total: 1.406 hectares

Equivalente a 581 alqueires paulistas (290,47 alqueires goianos)

Perímetro de 22.222,01 metros

Aproximadamente 350 hectares de eucalipto em idade de corte

cerca de 700 mil árvores plantadas

Variedades clonadas de alta produtividade

Estimativa de aproximadamente 300 mil m³ de madeira

10 nascentes de água

Nascente de água mineral

Cachoeiras naturais

Potencial para açudes e piscicultura

Jazidas de cristais e manganês

Área mecanizada

Excelente logística para exploração florestal

Localização:

Município de Niquelândia – GO

Acesso pela região de Água Fria de Goiás

Aproximadamente 60 km de estrada de terra

Cerca de 210 km de Brasília

Próxima às vilas Buriti Alto e Alexander Miritie

Uma propriedade de grande porte, altamente produtiva e com múltiplas possibilidades de exploração econômica, ideal para empresas, grupos de investimento e produtores que buscam ativos de elevado potencial de valorização.

Agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade.

As informações e disponibilidades poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.