Fazenda/Sítios/Chácaras em Miranda - Centro

FAZENDA À VENDA - 5.271,80 HECTARES 

1- MUNICIPIO DE MIRANDA

2- FORMADA POR DUAS AREAS:

 FAZ 01    4245,40 HA 

 FAZ 02               994,40 HA 

PARCELA 2 SILOS+ARM      20,50 HA

PARCELA 3. ACESSO          6,60 HA

             *    TOTAL.   *5271,80 HA 

*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas

** (menos 1 ha postinho)

3-LOCALIZACAO

MIRANDA

*A fazenda está a 30 km da cidade (beira da rodovia)

4-AREA APROVEITAVEL

  4.1 Área aberta agricultavel  2740 há

  4.2 Área possível de abertura. 100 há

  4.3 Área com benfeitorias como

  estradas, canais,valas de 

  Drenagem e mangueiros.     557 há

             Sub total.      3383 há

**As áreas de Pantanal(Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária( hoje não estão em utilização)

5- BENFEITORIAS

 - FAZENDA 01

  * 10 CASAS

  *  4 ALOJAMENTOS ( APTOS)

  *  1 CASA SEDE MODESTA

  *. 1 BARRACÃO OFICINA.   450 M2

  *. 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2

  *  1 BARRACÃO ABERTO   300 M2.

 - FAZENDA 02

  *  4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E  

      ESTRUTURA DE PENSÃO PARA

      EMPREITEIRO 

  *  1 CASA ( retiro)

 **PARCELA 2 ( UNID ARMAZENAGEM)

  *  1 ARMAZEM COM 1.000 M2

  *  1 ARMAZEM COM 1.250 M2

  *  4 SILOS DE 20.000 SCS CADA

  *  SILO DE EXPEDIÇÃO 1.500 SCS   

     COM COBERTURA

  *  2 CASAS E 1 ESCRITÓRIO PARA 

     ATENDER UNID ARMAZENAGEM     

6- FORMAÇÕES

  * XARAES. ( MG-5    1650 HA

  * ZURI.                 540 HA

  * PIATÃ.                340 HA

  * PAIAGUÁS.           210 HA

         Sub total.      2740 HA

7- DIVISÕES

 *Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 há e 22,5 há e piquetes de tropa e mangueiros de Aprox 10 há.

*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 30 ha.

*Formações de PIATÃ(parte alta) estão subdivididas em invernadas de 30 ha      e 60 há.

*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 há.

Obs: A fazenda tem aproximadamente 95 sub divisões.

8-AGUA PARA O GADO

* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda( podendo o sistema ser ampliado internamente).

 Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts, com sistema de bombeamento em duplicidade (segurança de abastecimento) e palhetas nas invernadas.

9- ESTRUTURA DE MANEJO

* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.  

Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo 

10- PISTA DE POUSO 

* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.

Pista passível de ampliação para até 1400 mts.

11-TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO

* PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.

12- LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE AGUA

* A fazenda tem licença de irrigação ( renovável a cada 4 anos) e outorga de água ( renovável a cada 10 anos).

13-ESTRADAS E ACESSOS

* Afazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.

OUTRAS INFORMAÇÕES

* A Fazenda tem 10.300 mts de margem do Rio Miranda 

*Tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).

*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo 

*Acessos(2) ao rio Miranda cascalhados e trânsito o ano todo.

*CAR da Faz 01 aprovado e averbado na matrícula

*CAR da Faz 02 - declarado.

  Fevereiro de 2024

PREÇO: R$ 165.000.000,00 (CENTO E SESSENTA E CINCO MILHÕES)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.