Fazendinha espetacular de 70,55 ha na reg. de Juiz de Fora MG

Bela fazenda em linda região com ótima infra estrutura de sede, casa para caseiro, curral, pocilga e toda estrutura de apoio, rica em água com 02 riachos, diversas nascentes, lagos com peixe, ótimo acesso, local absolutamente tranquilo e bonito, terras de ótima qualidade. Propriedade para ver e comprar, alta qualidade e vai de porteira fechada com trator, implementos e animais de alta qualidade.

Acesso: Fica a 13 km do centro de Mar de Espanha, 6 km de estrada de chão muito boa.

Topografia: Boa topografia, é mista com boas baixadas, partes com declives suaves e partes com declives significativos e viabiliza bom manejo mecanizado.

Localização: Absolutamente tranquila, a 13 km da cidade , 75 de Juiz de Fora, 155 km do Rio de Janeiro e a 350 km de Belo Horizonte.

Recursos hídricos: Rica em água. São várias nascentes, tendo uma principal que abastece as casas de funcionários através de 600 m de mangueira de 1 polegada. A sede é abastecida por poço artesiano, água rica em carbonato de cálcio, e tem uma roda d’água para irrigar o pomar e abastecer os dois lagos, além dois riachos de água limpa atravessando a propriedade.

Benfeitorias: Ótima sede com 3 quartos, sendo uma suite, banheiro social, duas cozinha, sendo uma externa, garagem galpão para trator, quarto de depósito, uma escola antiga que serve como depósito, duas casas de funcionários, pomar, 15 ha de eucalipto com 18 anos, curral, pocilga, dois pequenos lagos de peixe, pastagens bem formadas, divisões de pasto, canavial, mandiocal, etc.

Qualidade da terra: Terras de cultura com alto teor de argila. Ótimas terras.

Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento com matas necessárias para reserva e APP

Outros fatores: É uma bela propriedade com documentação rigorosamente em ordem, bem cuidada e vai de porteira fechada com 15ha com eucalipto , um trator agrale 2006, com implementos, uma carretinha 2018 com picador acoplado, um touro e uma vaca senepol registrados, 3 equinos e uma mula, vacas jerseys, sala de ordenha equipada. As 03 casas tem móveis e fica tudo que tem nas casas. É uma ótima oportunidade para quem gosta de qualidade, produtividade e tranquilidade. .

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