Chácara Juquitiba Sp

LOCALIZAÇÃO

Localizado a 72 km ao sul do centro de São Paulo, a cidade de Juquitiba, encontra-se um refúgio cercado pela exuberante Mata Atlântica. Esse paraíso escondido oferece uma combinação perfeita de tranquilidade rural e aventura natural. As colinas verdejantes e os riachos cristalinos convidam à contemplação serena, enquanto trilhas sinuosas conduzem os aventureiros a descobrir segredos escondidos entre árvores centenárias. Juquitiba é um convite irresistível para aqueles que buscam escapar do ritmo frenético da cidade e se reconectar com a beleza intocada da natureza.

ara chegar a Juquitiba, saindo do centro de São Paulo, algumas das principais vias e rodovias são:

1. Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): É a principal via de acesso, conectando São Paulo ao sul do país. Juquitiba está situada próxima ao km 299 da BR-116.
2. Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250): Também conhecida como Estrada de Juquitiba, é uma rodovia importante que atravessa a região e pode ser utilizada como alternativa para acessar a cidade.
3. Estrada do M'Boi Mirim: Partindo da zona sul de São Paulo, essa estrada é uma rota alternativa que conecta diretamente a região metropolitana à Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o acesso a Juquitiba.

SOBRE O IMOVEL

A área total é de aproximadamente 17.000 metros quadrados, sendo que cerca de 40% já está desmatada e o restante consiste em mata secundária rica em biodiversidade da Mata Atlântica.

As benfeitorias incluem uma casa sede de aproximadamente 160 m2, com 2 quartos, uma sala ampla, cozinha americana, lavanderia, banheiro e uma varanda encantadora. Há também uma casa secundária de cerca de 60 m2, um cômodo grande com banheiro, e uma garagem coberta.

A casa sede da chácara possui aproximadamente 160 m2 de área construída e é descrita da seguinte forma:

• Quartos: 2 quartos
• Sala: Ampla sala
• Cozinha: Cozinha americana
• Lavanderia: Sim, com espaço dedicado para lavar roupas
• Banheiro: 1 banheiro
• Varanda: Linda varanda, provavelmente coberta, que oferece um espaço adicional para desfrutar do ambiente ao ar livre
• 8 vagas aproximadamente mas conta com ampla area para estacionar

Além da casa sede, há uma casa secundária com cerca de 60 m2, composta por:

• Um cômodo grande, que pode servir como quarto ou espaço multiuso
• Banheiro
• Garagem coberta, proporcionando espaço seguro para veículos

A topografia do terreno é em aclive, o que pode oferecer vistas interessantes e diferentes níveis para aproveitar. Além disso, a propriedade possui uma nascente própria, um lago com peixes, horta e um pomar diversificado com frutas como caqui, acerola, goiaba, amora, entre outras.

A documentação disponível inclui contrato e IPTU regularizados.

O preço de venda é de R$ 600.000,00 à vista.

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