Fazenda/Sítios/Chácaras em Gramado Xavier - Centro

Características da Propriedade

• Aproximadamente 200 hectares de lavoura aberta e apta para cultivo.
• Aproximadamente 400 hectares de capoeira e mata, com potencial para abertura de novas áreas produtivas, conforme a legislação vigente.
• A área de mata possui abundância de eucaliptos, erva-mate e pinheiros, agregando valor à propriedade.
• Rica em recursos hídricos, a fazenda conta com:
• 4 sangas que atravessam a propriedade;
• 7 açudes;
• Uma belíssima cachoeira com aproximadamente 40 metros de altura.
• Toda a área é cercada, proporcionando segurança e praticidade no manejo.

Benfeitorias

• Casa principal com 3 dormitórios;
• Galpão com tambo de leite;
• Galpão para armazenamento de máquinas, implementos e insumos agrícolas.

Localização

• Apenas 17 km do asfalto, no município de Gramado Xavier;
• 12 km da cidade de Boqueirão do Leão;
• Acesso por estrada em excelentes condições de trafegabilidade durante todo o ano.

Uma propriedade completa, ideal para agricultura, pecuária, reflorestamento e investimento, reunindo infraestrutura, abundância de água e excelente potencial de valorização.