Fazenda Incrível e perfeita de 171 ha no sul de Minas

Fazenda de Alto Padrão no Sul de Minas Gerais – Excelência, Produtividade e Localização Estratégica

Uma propriedade singular, com 171 hectares, que reúne alta produtividade, infraestrutura completa, abundância hídrica e excelente logística. Uma fazenda pronta para atender aos mais elevados padrões do agronegócio, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas Gerais.

Localização Privilegiada

Situada na região de Cruzília/MG, às margens da rodovia, em uma região nobre e de excelente logística.

Apenas 300 km de Belo Horizonte

300 km do Rio de Janeiro

400 km de São Paulo

Acesso totalmente asfaltado, proporcionando facilidade e agilidade para o transporte de insumos e da produção.

Terra de Alta Fertilidade e Grande Potencial Agrícola

Solo cuidadosamente preparado para agricultura, com excelente desempenho produtivo.

Produção atual:

Milho: 210 sacas por hectare

Soja: 90 sacas por hectare

Além das culturas já implantadas, a propriedade apresenta excelente aptidão para:

Café

Laranja

Mexerica

Abacate

Diversas outras culturas de alto valor agregado.

Topografia Favorável

Predominância de áreas planas, complementadas por suaves declives e pequenas áreas de relevo mais acentuado, oferecendo excelente aproveitamento para mecanização e diferentes sistemas produtivos.

Riqueza Hídrica

Um dos grandes diferenciais da propriedade.

Diversas nascentes perenes

Córregos que formam um ribeirão

2 represas

Sistema completo de captação, armazenamento e distribuição de água

2 poços artesianos de excelente vazão

Bacias de contenção de águas pluviais

Recursos que garantem segurança hídrica durante todo o ano.

Infraestrutura Completa

A fazenda conta com uma estrutura de alto padrão, pronta para operação imediata.

Sede principal

Ampla, confortável e muito bem protegida

Jardim com árvores frutíferas

Sistema de energia solar

Acesso totalmente calçado

Espaços de convivência

Portais de entrada

Estrutura de apoio

Duas casas para funcionários

Canil

Galinheiro

Galpão central

Escritório

Garagens

Depósitos

Barracão para máquinas, equipamentos e implementos

Cômodos de apoio

Pecuária

Excelente estrutura de curral equipada com:

Brete

Balança

Embarcador

Tronco

Cochos

Saleiras

Aguadas

Alto Aproveitamento

A propriedade apresenta elevado índice de aproveitamento, oferecendo ampla versatilidade para agricultura, pecuária e integração de atividades produtivas.

Regularidade Ambiental e Segurança Jurídica

A fazenda possui documentação totalmente regularizada, com Reserva Legal e APPs (Áreas de Preservação Permanente) em conformidade com a legislação ambiental.

Altitude média de 1.040 metros, favorecendo o desempenho de diversas culturas e proporcionando excelentes condições para manejo mecanizado e desenvolvimento sustentável.

Um Investimento Diferenciado

Mais do que uma fazenda, esta é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio rural completo, produtivo e estrategicamente localizado, reunindo qualidade, segurança, rentabilidade e enorme potencial de valorização.

Uma propriedade extraordinária, apresentada com a excelência da Cener Imóveis.