SC●CHACARA 7500M2●RURAL A 10 MIN DO CENTRO DE CRICIUMA

Criciúma-SC • Chácara de 7.500m² • Rural a 10 Minutos do Centro

O Melhor de Dois Mundos: Alma Rural com Conveniência Urbana e Baixo Custo de Manutenção

Uma oportunidade única de mercado em Criciúma/SC. Esta propriedade de 7.500 m² combina perfeitamente o privilégio do estilo de vida rural—privacidade, contato com a natureza e autossuficiência hídrica—com a praticidade de estar a apenas 10 minutos do coração da cidade.

Diferencial Estratégico: Um refúgio integrado à dinâmica urbana, mas que preserva a documentação e os benefícios tributários da área rural (custo de manutenção otimizado).

Estrutura Residencial e Benfeitorias

A propriedade conta com infraestrutura e planejamento de espaço, pronta para moradia e lazer:

• Casa Principal (Alvenaria): Conforto e bem-estar com 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem), sala de estar aconchegante com lareira e varanda perimetral espaçosa.
• Casa Secundária (Alvenaria): Estrutura independente ideal para hospedagem de visitas, espaço gourmet/lazer ou suporte logístico.

Segurança e Paisagismo: Todo o perímetro de 7.500 m² é cercado, garantindo total privacidade, com um projeto de paisagismo e áreas gramadas.

Riqueza Natural e Autossuficiência Hídrica

• Nascente de Água aos Fundos: O grande diferencial ecológico e patrimonial da propriedade. Uma nascente perene localizada nos fundos do terreno, garantindo preservação ambiental e pureza hídrica.
• Abastecimento: Além da riqueza da nascente, a propriedade conta com poço artesiano ativo em pleno uso.
• Produção Particular: Pomar formado com variedade de árvores frutíferas produtivas e espaços prontos para horta e cultivos orgânicos.

Ficha Técnica

• Área Total do Terreno: 7500M2
• Localização: Criciúma - SC (A 10 minutos da região central).
• Status Documental: Propriedade com cadastro rural, assegurando governança simplificada.

Segurança & Governança Patrimonial

Imóvel devidamente homologado e autorizado para comercialização, disponível para negócios diretos ou via co-brokerage estruturado. Operação conduzida sob estrito sigilo corporativo e rigorosa auditoria documental.

Para agendar uma reunião técnica ou solicitar mais informações, preencha o formulário de contato ao lado (ou abaixo) com seus dados completos que retornaremos o contato.

Responsável Técnico: Rodrigo Cades | Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) e Perito Avaliador (CNAI 37.829).

Canal Rural Sul Brasil | Inteligência de Mercado • Imóveis • Avaliações

Nota: As informações de disponibilidade e valores estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.