SÍTIO À VENDA – ÁGUA BOA / VISTA ALEGRE

💰 R$ 650.000 | 📍 BR-365, saída para Pirapora | Aproximadamente 50 km de Montes Claros e apenas 3 km de estrada de chão em boas condições.

📐 Área total de 8,7 hectares, sendo 6,6 hectares por R$ 450.000 e 2,1 hectares por R$ 200.000. A área de 6,6 hectares pode ser negociada individualmente. Já a área de 2,1 hectares somente será vendida juntamente com a área maior.

⚠️ Na venda da área de 2,1 hectares será firmado contrato de arrendamento de aproximadamente 1.000 m² pelo prazo de 30 anos, permitindo que o atual proprietário mantenha a estrutura da usina de energia solar instalada no local. O comprador terá livre utilização do restante da área. Caso tenha interesse em utilizar a energia produzida pela usina, deverá realizar negociação específica com o proprietário da usina.

🏡 Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha, banheiro social, varanda e energia 220V.

🏖️ Área de lazer com piscina, ducha, churrasqueira, pia e balcão.

🌳 Propriedade com rio Riacho Fundo nos fundos, licença para uso da água do rio, poço artesiano com vazão aproximada de 4.000 litros por hora, pomar frutífero, pequena plantação de café e campo gramado para futebol.

🐄 Pastagens formadas com capim Braquiarão, Andropogon e Mombaça. A propriedade já foi utilizada para criação de aproximadamente 10 cabeças de gado.

📄 Escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural), licença para uso da água do rio. Imóvel atualmente alienado em consórcio junto ao Sicoob, com saldo devedor inferior a R$ 100.000 e possibilidade de transferência do saldo remanescente mediante aprovação.

🔄 Aceita casa como parte do pagamento. Propostas serão analisadas.

📞 Danton Imóveis – CRECI PJ 9546

📱 (38) 99831-3958

🌐 www.dantonimoveis.com.br

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