Chácara à Venda em Chapada dos Guimarães com 1.000 Metros de Beira de Rio e Estrutura Produtiva Completa

Vale das Águas Claras

Propriedade rural produtiva com aproximadamente 4,5 hectares de área aberta

• Aproximadamente 1.000 metros de beira de rio
• Localizada a 7 km do centro de Chapada dos Guimarães
• Apenas 5 km de estrada não pavimentada
• 4,5 hectares de área aberta
• Reserva legal preservada
• 6 tanques de piscicultura em operação
• Aproximadamente 2.000 pés de pitaia em produção
• Casa principal com 4 quartos, sendo 2 suítes
• Sala de estar
• Cozinha
• Espaço para hospedagem com 5 suítes e 1 quarto social
• Poço artesiano de 80 metros documentado
• Sistema de energia solar
• Gerador de 90 kVA com motor diesel MWM 6 cilindros
• Câmara fria
• Galinheiro estruturado
• Estrutura para fabricação de ração

Localizada no Vale das Águas Claras, uma das regiões mais desejadas de Chapada dos Guimarães, esta propriedade oferece uma combinação rara entre natureza, produtividade e potencial de investimento. Cercada pelas paisagens características da região e com aproximadamente 1.000 metros de frente para o rio, proporciona um ambiente exclusivo para quem busca qualidade de vida, lazer ou atividade rural de alto potencial.

A estrutura já está preparada para produção, com tanques de piscicultura em funcionamento, aproximadamente 2.000 pés de pitaia em plena atividade e instalações que garantem autonomia e eficiência operacional. O sistema de energia solar, o poço artesiano documentado, a câmara fria e o gerador de alta capacidade tornam a propriedade apta para diferentes modelos de exploração econômica.

Além da vocação produtiva, o imóvel apresenta excelente potencial para turismo rural, hospedagem, eventos, retiros ou lazer familiar. A casa principal oferece conforto para moradia, enquanto a estrutura complementar com suítes amplia as possibilidades de utilização da propriedade.

O Vale das Águas Claras é conhecido por suas belezas naturais, rios de águas cristalinas, clima agradável e pela crescente valorização imobiliária da Chapada dos Guimarães, um dos destinos mais procurados de Mato Grosso tanto para moradia quanto para investimento.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

CRECI 18239J