Fazenda/Sítios/Chácaras em Caçapava do Sul - Centro

🌄 Uma propriedade rural gigante… em uma região que pode valer ainda mais no futuro.

Na região de Caçapava do Sul, estudos recentes conduzidos pela Universidade Federal de Santa Maria, junto com Universidade Federal do Rio Grande do Sul e Universidade Federal do Pampa, identificaram alta concentração de elementos de terras raras em rochas e solos locais — minerais estratégicos usados em tecnologia, motores elétricos, chips e turbinas eólicas.

Agora imagine ter uma grande área exatamente nessa região.

🌳 Fazenda com 804 hectares

📍 Região de Caçapava do Sul – RS

Dividida em duas áreas, uma em frente à outra, separadas pela estrada geral.

🌾 Área 1 – 514 hectares (com sede completa)

🏡 Casa de patrão

🏠 2 casas de empregados (alvenaria)

🏢 Galpão de alvenaria ~300 m² com piso de concreto

🐄 Estrutura de confinamento para cerca de 100 terneiros

🐎 Galpão para encilha, carneação, churrasqueira e lareira

🐴 2 baias para cavalos

🌽 Silo metálico

🐂 Mangueira com balança para até 3 cabeças

🚜 4 piquetes para manejo

💧 Água encanada de fonte natural por declive

🌊 2 açudes

🌱 Terra preta dobrada, propícia para pecuária e cerca de 50% arável

💦 Diversas vertentes perenes

🌊 Divisa com o Arroio Areião (potencial para mini hidrelétrica)

🌾 Área 2 – 290 hectares

Sem benfeitorias, porém com:

💧 Diversas vertentes perenes

🌊 Açudes

🐄 Área utilizada para cria de até 500 vacas com terneiros até o desmame

📍 Localização

A sede fica a cerca de 4 km do asfalto – BR-392 (km 191)

Sentido Santana da Boa Vista / Canguçu

💰 Valor:

R$ 15.550 por hectare

💰 Total: R$ 12.500.000

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