Extraordinária fazenda de 170 ha em lavoura e pecuária

Breve Descritivo: Explore esta espetacular fazenda de 170 hectares com vídeo aéreo, legendado e música de fundo: Assista aqui. Localizada a apenas 3 km da BR 262, oferece fácil acesso para escoamento da safra e está a 8 km de Bom Despacho, com 150 hectares plantados com soja e milho. A propriedade é margeada pelos córregos Soberbo e Ribeirão Capivari, com outorga para uso da água do Ribeirão Capivari até 2032. Processo em andamento para extração de argila e areia em 15 hectares.

Acesso: Acesso privilegiado, a apenas 2 km do asfalto, com acesso protegido e chave na porteira.

Topografia: Excelente topografia, predominantemente de declives suaves, facilitando o manejo mecanizado.

Localização: Estrategicamente posicionada entre Nova Serrana e Bom Despacho, a pouco mais de 2 km da BR 262. Local tranquilo, seguro e bonito, a uma altitude de 740 metros.

Recursos Hídricos: Abundância de recursos hídricos, incluindo nascentes, córregos, açudes e o ribeirão Capivari na divisa. Dispõe de poço artesiano e sistema completo de captação, armazenamento e distribuição de água.

Benfeitorias: Sede com ótima estrutura de lazer, área gourmet, piscina, pomar, duas casas para funcionários, represa com deck central. Completa estrutura de curral com cobertas, ordenha, divisões, tronco, embarcador, escritório, pastagens e divisões, além de 150 hectares de área aberta, predominantemente em lavouras.

Qualidade da Terra: Terras com alto teor de argila, idealmente preparadas para lavouras.

Aproveitamento: Aproveitamento espetacular, com 150 hectares de área aberta pronta para cultivo.

Outros Fatores: Em processo de licenciamento para exploração de argila e areia, com alto potencial.