Paraíso Entre Cânions: 90,8 ha de Exclusividade e Altitude

Uma ilha de cânions no coração da Serra Catarinense

Localizada no município de Bocaina do Sul, esta propriedade única se destaca como uma verdadeira “ilha” cercada por cânions monumentais. Com altitudes entre 1.070 e 1.100 metros e vista panorâmica 360º, o terreno oferece uma experiência visual rara mesmo para os padrões da Serra.

São 90,8 hectares com relevo suavemente ondulado e excelente aproveitamento. Cerca de 80% da área de campo é naturalmente protegida por paredões rochosos, formando cercas naturais que garantem privacidade absoluta e um cenário de tirar o fôlego. As pastagens se estendem até a borda dos cânions, criando a sensação de infinito.

Na parte posterior da propriedade, encontram‑se montanhas cobertas por mata nativa preservada, araucárias centenárias, nascentes e rios de água potável e cristalina. Esses cursos d’água descem pelos cânions tanto no lado leste quanto no oeste, formando cachoeiras nos vales — um espetáculo natural permanente.

Potencial de desenvolvimento

A amplitude e a topografia privilegiada tornam o local ideal para projetos de alto padrão, como:

• Ecoturismo de luxo
• Condomínios exclusivos
• Subdivisão em chácaras premium
• Resorts e spas
• Vinícolas de altitude
• Ou até mesmo a combinação harmoniosa de vários desses empreendimentos

A integração com o cenário natural permite criar projetos únicos, mantendo a essência e a imponência da paisagem.

Localização estratégica

• 50 km de Lages
• 185 km de Florianópolis
• Acesso facilitado: apenas 10 km da BR‑282 por estrada municipal em ótimas condições

Documentação impecável

A propriedade está pronta para transferência imediata, com retificação, georreferenciamento e certificação no INCRA.