Sítio à Venda – Divisa com Guararema - Biritiba Mirim

🌿🏡 Sítio à Venda – Porteira Fechada - Biritiba Mirim

📍 Zona Rural de Biritiba Mirim – divisa com Guararema

💰 Valor: R$ 3.600.000

📄 IPTU: Isento

🌳 Uma propriedade completa para morar, investir ou empreender no campo!

🔹 Área total: 156.000 m² (6 alqueires)

🔹 Área construída: 500 m²

🔹 Venda porteira fechada (totalmente mobiliado)

🐄🌾 Estrutura Rural Completa

• Nascente natural
• 3 lagos com peixes (tilápia, carpa, tambaqui, curimba e panga)
• Criação ativa:
• 4 vacas + 1 boi Nelore
• 4 carneiros Dorper
• Galinheiro e espaço para criação de suínos
• Ampla área de pasto
• Ideal para continuidade de criação e comercialização

🏡 Casa Sede (Alto Conforto)

• 5 suítes (2 no térreo)
• Sala ampla com 4 ambientes
• Lareira
• Varanda espaçosa
• Garagem coberta
• Área com fogo de chão

🏠 Casas de Hóspedes

🔸 Casa 1:

• Cozinha equipada integrada à sala
• 2 suítes + 3 dormitórios

🔸 Casa 2:

• Sala com 2 ambientes
• 1 suíte + 1 dormitório
• Banheiro social
• Área de serviço
• Garagem coberta

🎯 Lazer Completo para Toda a Família

• Piscina com cascata, prainha e hidromassagem
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Fogão a lenha e forno
• Salão com mesa de bilhar e pimbolim
• Mesa rústica de madeira maciça
• Campinho de futebol
• Playground

🌿 Diferenciais do Imóvel

• Aquecimento solar
• Pomar e horta
• Árvores frutíferas
• Internet
• Canil
• Casa de funcionários
• Reservatório de água
• Cercado e estruturado
• Ambientes amplos e bem iluminados 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.