🌎✨ FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – ARRAIAS/TO ✨🌎

Uma oportunidade rara para investidores que buscam escala, estrutura completa

e alto potencial produtivo no coração de uma das regiões mais promissoras do Brasil.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situada no município de Arraias/TO, com excelente logística regional:

• 42 km de Arraias

• 160 km de Luís Eduardo Magalhães/BA

• 450 km de Palmas/TO

📐 DIMENSÃO E USO DA TERRA

• Área total: 4.840 hectares (aprox. 1.000 alqueires)

• 300 alqueires formados

• 350 alqueires prontos para formação

• 350 alqueires de reserva

🌱 VOCAÇÃO PRODUTIVA

• Dupla aptidão: pecuária e agricultura

• Pastagens em braquiária

• Solo com alto teor de fósforo

• Excelente potencial de expansão agrícola

🏗️ INFRAESTRUTURA DE ALTO NÍVEL

• Sede ampla com 7 quartos

• 3 casas para colaboradores

• Alojamento completo

• Curral estruturado com brete e 2 balanças eletrônicas

• Galpões para máquinas, insumos e operação

• Estrutura funcional: borracharia, almoxarifado e selaria

💧 RECURSOS HÍDRICOS E AUTONOMIA

• 2 reservatórios com capacidade de 150.000 litros cada

• 3 poços artesianos com energia solar

• 15 barragens estrategicamente distribuídas

🌿 SISTEMA PRODUTIVO

• 45 pastos rotacionados

• Estrutura pronta para pecuária semi-intensiva

• Propriedade em pleno funcionamento

📊 DESTAQUES DE INVESTIMENTO

• Fazenda pronta – operação imediata

• Forte potencial de valorização

• Escalabilidade produtiva

• Região em expansão agropecuária

💰 VALOR: R$ 135.000.000

🔄 Possibilidade de negociação com permuta em esmeraldas

Um ativo sólido, com estrutura completa e perfil ideal para investidores

exigentes do agronegócio brasileiro.

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FAZENDA A VENDA - TROCA POR ESMERALDA - TOCANTINS

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