SC●SITIO●4,5 HECTARES●MORAR E PRODUZIR●400M DO ASFALTO

Terreno Rural à Venda – 4,5 Hectares – Araranguá/SC

Excelente oportunidade de investimento no interior de Araranguá/SC. Área rural com 4,5 hectares, dos quais aproximadamente 3,5 hectares são ideais para o cultivo de arroz, contando com solo fértil e plano. O terreno ainda dispõe de 1 hectare de área plana, perfeita para implantação de residência, sede de propriedade ou outras finalidades estruturais.

Localização privilegiada, a cerca de 400 metros do asfalto, com fácil acesso pela estrada geral que liga ao Balneário Ilhas. Região tranquila, com bom potencial agrícola e ótima valorização.

Diferenciais:

• Área total: 4,5 hectares
• 3,5 hectares prontos para plantio
• 1 hectare de área plana, ideal para construção
• Acesso facilitado, próximo ao asfalto
• Documentação regularizada

Aptidão deste Imóvel Rural conforme sua localização:

Apresenta excelente aptidão agrícola e estrutural, alinhada às características do solo e clima local.

Potencial Agrícola:

A área dispõe de aproximadamente 3,5 hectares com vocação predominante para o cultivo de arroz irrigado, graças à topografia plana, fácil manejo da água e presença de solos de boa fertilidade, características comuns da microrregião do Vale do Araranguá. A região é reconhecida pela forte presença de atividades agrícolas, especialmente de grãos e culturas de ciclo curto.

Potencial Residencial e Estrutural:

O terreno conta ainda com 1 hectare de terra plana, com excelente aproveitamento para construção de moradia, sede rural ou instalações de apoio à produção. A proximidade de apenas 400 metros do asfalto e o acesso facilitado pela estrada geral que liga ao Balneário Ilhas garantem praticidade e mobilidade, valorizando ainda mais o imóvel.

Características Regionais Relevantes:

• Solo argiloso com boa retenção hídrica, ideal para culturas irrigadas
• Clima subtropical, com boa distribuição de chuvas ao longo do ano
• Região com tradição agrícola e potencial de valorização imobiliária rural
• Facilidade de acesso a mercados e serviços no centro de Araranguá

Este imóvel representa uma excelente opção para produtores rurais, investidores agrícolas ou interessados em construir no campo com infraestrutura básica próxima. Documentação em dia.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.