Fazenda/Sítios/Chácaras em Araguari - Centro

🌾 Fazenda à Venda – Grupiara – MG 🔥

Excelente oportunidade para investimento agropecuário!

📍 Localização Estratégica:

✅ Apenas 5 km da cidade

✅ Região com excelente logística e acesso

🏡 Descrição do Imóvel:

📏 Área Total: 13,5 alqueires

🌾 Dupla Aptidão – Ideal para agricultura e pecuária

✅ Área Agricultável: Aproximadamente 50 hectares de soja

✅ Solo: Argiloso (30% de argila), com pouca presença de cascalho

✅ Altitude Média: 800m

✅ Topografia: Plana, levemente inclinada, ideal para mecanização

✅ Cultivo: Safra e safrinha

🏡 Benfeitorias:

🏠 Casa

🐂 Curral

🏢 2 barracões grandes

⚡ 3 pontos de energia elétrica

💧 Recursos Hídricos:

🚰 Córrego e nascente

💦 Represa

🌧 Clima:

📆 Período chuvoso: Outubro a Abril

💦 Índice pluviométrico: 1.500mm a 1.600mm/ano

💰 Valor e Condições de Pagamento:

📌 R$ 481.481 por alqueire

📌 Valor total: R$ 6.500.000 (Negociável – analisamos propostas e permutas

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