Fazenda de 358,71 ha na região de Abaeté MG

Cener Oferece excelente fazenda de 358,71 ha bem localizada na região de Abaeté MG, a 20 km da cidade e a menos de 250 km de BH, proximo a Pompéu Martinho Campos , Dores do indaiá , Bom Despacho ....

Acesso: a 6 km do asfalto em boa estrada

Qualidade da terra: terras de cultura

Topografia: topografia irregular, ou seja, é predominante com declives suaves e de bom manejo mecanizado. Tem interferências de grotas e assim sem muita extensão para lavouras e incidências de nascentes o que é bom em partes, mas interfere na continuidade da topografia regular. Tem 35 há de várzea que favorece para o gado na época da seca e não apropriada para lavouras no estado bruto e, até por problemas ambientais.

Recursos hídricos : tem mais de 1,5 de margens do Rio Marmelada, tem córrego em boa extensão mas.Tem minadouros na várzea e algumas nascentes intermitentes e fracas. Tem cisterna e sistema de bombeamento do rio para utilização da água

Qualidade da terra: solo misto, na maioria de boas terras, preparadas, tratadas e com boas pastagens e parte com terra fraca de difícil correção (terra branca)

Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com muitas pastagens bem formadas, várzeas, o que a define propriedade com bom índice de produtividade para pecuária. É ecologicamente correta com as matas ciliares e de reserva com todas as nascentes bem protegidas, mesmo as intermitentes.

Benfeitorias: Tem 1 casa bem simples, antigas e sem valor significativo agregado. Tem boa estrutura de currais, para um necessário manejo de pecuária. Tem ainda as estradas de manejo interno, boas cercas, divisões de pasto etc. Tem 5,5 há de mogno.

Outros fatores: Doc ok

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