Bloco de fazendas com 7 000 ha no norte de MG

Cener oferece um bloco de fazendas com área total de 7.000 ha pelo valor de R$24M entre Pirapora e Montes Claros, norte de MG. São fazendas na mesma região, com as mesmas características físicas , todas já foram com plantio de eucalipto e, foram totalmente destocadas e, ficam próximas uma das outras. Tomando por base a Fazenda São Caetano, Vamos chamar de primeira fazenda onde tem uma estrutura de moradia e que serve de base para administração das outras, temos as seguintes distâncias:

A segunda fazenda, São Bento, fica a 2 km antes desta primeira e por asfalto e com altitude média de 925 metros.

A terceira fazenda, Fazenda Chapada fica a 52 km da primeira, totalmente por asfalto e, fica bem antes, com altitude em torno de 950 metros.

A quarta fazenda, a Fazenda Mocambo, fica a 15 km depois da primeira, sendo 7 km em rodovia estadual e ainda sem asfalto. Altitude acima de 800 metros.

Demais característica, todas similares:

TOPOGRAFIA:

Boa topografia, praticamente todas planas em toda grande parte aproveitável, partes com declives suaves nas áreas de reserva e preservação permanente.

ACESSO

Tem acesso totalmente por asfalto e com estradas internas dentro da propriedade e, apenas para Fazenda Mocambo, tem 7 km fora do asfalto em boa rodovia estadual ainda não asfaltada.

LOCALIZAÇÂO:

A propriedades são localizadas no norte de Minas Gerais, entre Montes Claros e Pirapora, aproximadamente 410 km de Belo Horizonte.

8.7 - RECURSOS HÍDRICOS:

Na primeira propriedade e é servida por poço artesiano, na Fazenda Chapada tem boas veredas com nascentes, córregos e represa e, nas demais também tem nascentes e curso d'água

BENFEITORIAS:

Na primeira propriedade tem boa casa sede para administrador, com área da residência totalmente cercada de tela, 02 casas para caseiro, cômodo de depósito, têm estradas internas, antigos carreadores para talhões de eucalipto, necessitando de reparo e conservação. Em partes tem cercas, também necessitando manutenção. Esta é a base para administração das demais e, nas demais são cercadas com carreadores e estradas internas. Todas tiveram florestas de eucalipto e que foram totalmente destocados. Necessitam ser limpas, Encontram-se com cerrado já ha muitos anos.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras mistas predominante de cerrado branco, com bom teor de argila, partes com boas terras, partes de terra mais fracas. Num todo, são terras fortes, mesmo com partes de terras arenosas.

APROVEITAMENTO:

Tem bom índice de aproveitamento, aproximadamente 78%, com de áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. Todas com índice de aproveitamento, acima de 60%

AS FAZENDAS SÃO TODAS GEOREFERENCIAS E SÃO DISPONIBILIZADAS SOMENTE JUNTAS NUM TOTAL DE APROXIMADAMENTE 7.000 HA.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.