✨ SÍTIO EXCLUSIVO NA ROTA DAS ÁGUAS – BELCHIOR ALTO | GASPAR/SC ✨

💰 Valor: R$ 1.800.000,00

🟠 Forma de Negociação: Avalia veículo ou imóvel de menor valor (até R$ 500.000,00) como parte do pagamento.

📍 Localização: Belchior Alto – Gaspar/SC

🚗 Apenas 8 km da BR-470

🚗 Apenas 18 km do centro de Blumenau

📜 Documentação: Escriturado

📐 Área Total: 108.910,56 m²

📏 178,49 metros de frente para via pública

🏡 A Casa Principal Conta Com:

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

🚿 1 banheiro social

🛋️ Sala de TV

🛋️ Sala de estar

🍽️ Sala de jantar

🍳 Cozinha

🧺 Área de serviço

🚗 1 vaga de garagem

🔥 Quiosque com fogão a lenha

❄️ Internet fibra óptica instalada

🏠 Estrutura Complementar:

🪵 Casa antiga de madeira em estilo germânico

🏡 Ideal para caseiro, hóspedes ou exploração turística

💰 Propriedade já possui histórico e know-how com locações pelo Airbnb, gerando excelente retorno financeiro.

🎉 Área de Lazer e Eventos:

🍖 Ampla área de festas

🍽️ Cozinha de apoio

🔥 Forno e fogão a lenha

♨️ Churrasqueira

🚿 Banheiro

🎮 Sala de jogos

⚽ Campo de futebol gramado

🔥 Espaço com lareira de chão em meio ao bosque

🌳 Destaques da Propriedade:

💦 Riacho de águas cristalinas próprio para banho

💧 Nascente dentro da propriedade

🍊 Pomar formado

🥬 Horta

🌱 Espaço para roça

🌲 Grande área de mata preservada

🌺 Jardim e gramado

🔒 Câmeras de segurança instaladas

📍 Infraestrutura Próxima:

🏦 Banco

🏫 Escola

💊 Farmácia

⛪ Igreja

🛒 Supermercado e mercearias

🥖 Padaria

🏥 Posto de saúde

🚌 Transporte escolar

✨ Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, perfeito para moradia, lazer, turismo rural ou investimento com excelente potencial de rentabilidade.

⚠️ A localização exata do imóvel é informada somente mediante agendamento de visita prévia com o corretor responsável.

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