SC●SITIO 2 HECTARES●PORTEIRA FECHADA●SOFISTICAÇÃO, CAMPO E HARMONIA

Sítio à Venda – Porteira Fechada

Pedras Grandes – SC _ Local histórico da 1ª colonização italiana do Brasil

Um sítio de 2 hectares, cuidadosamente planejado, localizado em Pedras Grandes – SC, região reconhecida por sua beleza natural, tranquilidade e relevância histórica como o berço da 1ª colonização italiana do Brasil. O local combina conforto, natureza e tradição, oferecendo um ambiente acolhedor e ideal para quem busca qualidade de vida no interior de Santa Catarina.

Logo na entrada, o visitante é recebido por um amplo gramado, um açude com cerca de 1000 tilápias e uma imponente figueira, que emoldura a paisagem e cria um ambiente acolhedor e harmonioso.

No centro da propriedade, encontra-se uma residência moderna, espaçosa e aconchegante, construída há apenas 1 ano, com projeto de excelente gosto e acabamento de alto padrão.

Características da Moradia

• Área privativa total: 172 m² | Casa: 116 m² | Garagem: 56 m²
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com amplo closet), 1 banheiro social, 1 lavabo, Sala de estar, jantar e cozinha integradas, com amplas janelas e vista privilegiada para o sítio, Lavanderia e despensa

Construção nova e de muito bom gosto

Janelas antirruído, garantindo conforto acústico e ótima luminosidade natural

Laje em concreto, oferecendo segurança e excelente isolamento térmico

• Estilo moderno e clean, com materiais de qualidade e acabamento refinado

Acabamentos e Instalações de Alto Padrão

• Piso porcelanato 1,28 x 1,28 | Aberturas em PVC com persianas automáticas | Aberturas internas da Globo | Pias em quartzo | Água quente em todas as torneiras | Ar-condicionado em todos os quartos | Lavadora | Secadora | Aquecedor a gás | Forno elétrico | micro-ondas
• Metais de qualidade | Vasos sanitários monobloco | Luminárias de LED em toda a casa | Refletores em todo o entorno da residência

Pavimento Inferior

• 1 banheiro social
• 2 cômodos multifuncionais (depósito, oficina, escritório, etc.)
• Garagem coberta para 2 automóveis

Venda em Regime de Porteira Fechada

Todos os móveis, utensílios domésticos e aparelhos de ar-condicionado permanecem na propriedade.

É entrar e morar — completa, equipada e pronta para uso imediato.

Área Externa e Infraestrutura

• Pomar com grande variedade de frutas: Caqui (produção comercial) | Manga | Pitanga | Goiaba | Acerola | Nogueira | Laranjas (3 tipos) | Bergamotas (4 tipos) | Ameixa | Pera (2 tipos) | Maçã (2 tipos)
• Lago com 1000 tilápias
• Animais incluídos: marrecos, gansos, patos, galinhas, ovelhas e cabra
• Brete de embarque

• Propriedade totalmente cercada (cerca nova)
• Poço artesiano
• Água de poço artesiano com excelente vazão
• Nascente e olho d’água dentro da propriedade
• Energia elétrica
• Internet de fibra óptica
• Amplo espaço livre para construção de novas estruturas (área de lazer, piscina, galpão, etc.)

Acesso e Localização

• 1 km até o asfalto
• 2,5 km até a comunidade de Azambuja
• 10 km até o centro de Pedras Grandes – SC
• 12 km até o centro de Urussanga – SC

Um sítio diferenciado, planejado com carinho para moradia própria, que une o conforto moderno à serenidade do campo.

Desfrute de tudo o que esse belo sitio oferece:

Ideal para quem busca qualidade de vida, sossego, segurança, infraestrutura completa e contato direto com a natureza.

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🔐 Segurança, Sigilo e Responsabilidade Técnica

Para a total segurança e privacidade dos proprietários, os dados de localização exata e os relatórios internos dos imóveis são estritamente restritos. Todo o processo de atendimento, qualificação de interessados e análise documental é conduzido sob a responsabilidade técnica exclusiva de Rodrigo Cades — Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) | Perito Avaliador Imobiliário Judicial & Extrajudicial (CNAI 37.829)

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